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某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元

来源：焚题库 [ 2020年7月20日 ] 【大中小】

单项选择题 【2011年真题】某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为( )万元。

A.91.76

B.142.40

C.150.94

D.160.00

正确答案：C

答案解析:因为每年递增率和折现率相等即当s=i时，采用等比序列现值系数P=nA／(1+i)=20×8／(1+6%)=150.94（万元）

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