(1)某地块拟建4层（局部可做3层）的商场，层高4m，根据基地条件布置商场和停车场，并使容积率最大。

简答题 1．设计条件
(1)某地块拟建4层（局部可做3层）的商场，层高4m，小区用地尺寸如图3-93所示。


(2)西侧高层建筑和东侧多层住宅距用地界线均为3m，北侧道路宽12m。
(3)当地日照间距系数为1.6。
2．任务要求
(1)根据基地条件布置商场和停车场，并使容积率最大。
(2)停车场面积为1900m(±5%)，东、西两侧距用地界线3m。
(3)商场布置在北侧并退道路红线5m。
(4)商场为框架结构，柱网9m×9m，均取整跨，南北向为27m，建筑不能跨越人防通道，人防通道在基地中无出入口。
(5)标注相关尺寸。

参考答案：

解答图(参见图3-94)


(1)解题要点
①正确理解题意，根据设计条件和任务要求进行分析。
②根据日照间距系数布置建筑单体。
③停车场和相邻建筑之间的防火间距，一、二级建筑为6m，停车场南侧边界应有2m宽的绿化带（根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》）。
(2)作图提示
①根据日照间距系数计算建筑单体距北侧住宅的距离：
三层建筑距北侧住宅日照间距L=12×1.6=19.2m
四层建筑距北侧住宅日照间距L=16×1.6=25.6m
三、四层之间跨距为9m，则L+9=19.2+9=28.2m>L=25.6m，所以应把建筑北侧一跨做三层，取L>19.2m。又因建筑退道路红线5m后，距北侧住宅为22m，大于19.2m，所以L=22m。
②建筑南侧布置停车场，与建筑物的防火间距为6m，其他边界设2m宽的绿化带。
③要使容积率最大即建筑面积最大，而建筑又不能跨越人防通道，所以在通道处将建筑一分为二，取整跨，则西侧建筑长9m×7=63m。
如仅在南侧做停车场，其面积最大为1596m，不满足总面积1900m(±5％)，要求需在两建筑单体之间的场地安排304m(±45m)的停车场。建筑之间的停车场长为33m，取宽度为10m，则计算面积为330m，比较适宜。因停车场与建筑物的防火间距为6m，所以取两单体之间距离为6m+6m+10m=22m，所以东侧建筑长为9m×3-27m。
④商场建筑与西侧高层建筑的防火间距为9m(参见《高层民用建筑防火规范》)。
⑤商场建筑与东侧多层建筑的防火间距为6m(参见《建筑设计防火规范》)。

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