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根据土地增值税法律制度的有关规定,下列情形中,属于税务机关可要求

来源:焚题库 [2021年12月6日] 【

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    多项选择题 【2020年真题】根据土地增值税法律制度的有关规定,下列情形中,属于税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。

    A.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

    正确答案:C、D

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    答案解析:选项AB属于纳税人需要主动申请纳税的情况。主管税务机关可以要求清算:
    (1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
    (2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
    (3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

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