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设计条件某场地平面，南面及东面有已建成的办公楼及住宅，绘出拟建普通住宅及别墅的最大可建用地范围。

来源：焚题库 [2017年4月28日] 【大中小】

类型：学习教育

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简答题 设计条件
某场地平面，南面及东面有已建成的办公楼及住宅，拟在用地内兴建普通住宅或别墅，城建规划部门对用地要求如下：
1.建筑控制线：西面和北面后退用地界线5m，东面和南面后退用地界线3m。
2.距小河中心线5m范围内、距古亭四边8m范围内不能作为建筑用地。
3.当地日照间距系数采用：普通住宅1：1.2，别墅1：1.7（不考虑古亭日照间距）。
任务要求
1.在场地平面图上绘出拟建普通住宅及别墅的最大可建用地范围，并注明尺寸。
2.普通住宅可建用地范围用"

"表示，别墅可建用地范围用"

"表示，两者均可建者，斜线叠加。

参考答案：

解题要点
根据给定的条件和任务要求确定普通住宅及别墅的最大可建范围。
作图提示
1.绘制建筑控制线。西、北面退后用地界线5m，东、南面退后用地界线3m，距小河中心线5m，距古亭四周8m。
2.根据场地平面图建筑方位条件和日照间距系数，则普通住宅和别墅与南向办公楼的日照间距分别为：
普通住宅：
20×1.2=24（m）
12×1.2=14.4（m）
别墅：
20×1.7=34（m）
12×1.7=20.4（m）
3.画线并绘制阴影线。
4.标注必要的尺寸及文字说明。
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