背景材料：某商住楼项目，地下2层，地上10层，其

参考答案：1.分项工程质量验收合格应符合下列规定：
（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定；
（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
2.分部工程质量验收合格应符合下列规定：
（1）分部工程所含分项工程的质量均应验收合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；
（4）观感质量验收应符合要求。
3.单位工程质量验收合格应符合下列规定：
（1）单位工程所含分部工程的质量应验收合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）单位工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料应完整；
（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；（5）观感质量验收应符合要求。
4.工程施工质量不符合要求时的处理应符合下列规定：
（1）经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。
（2）经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。
（3）经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
（4）经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
（5）通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
5.本题梁柱施工质量不符合要求处理如下：
（1）对于10根柱子拆模后存在蜂窝、麻面现象，由于不影响结构承载力，承包商可以对进行修补处理，经监理工程师检验合格后，可以重新验收。
（2）对于6根柱子混凝土强度不足问题，应聘请有资质的检测单位进行检测鉴定，如能达到设计要求，则予以验收；如不能达到设计要求，经原设计单位核算，能够满足安全和使用要求，则予以验收；如不能达到设计要求，经原设计单位核算，不能够满足安全和使用要求，可以采用加固补强或推倒重来的方式进行处理，经监理工程师验收合格后，可以重新进行验收。
（3）对于2根梁裂缝宽度超过允许值问题，由于受拉钢筋数量比设计图纸少放几根，经设计单位进行结构承载能力验算不能满足结构安全的要求，承包商应该拆除这2根梁，重新制作，重新进行验收。

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