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某已征建设用地，拟建高层住宅楼或高层办公楼。分别绘出拟建高层住宅或高层办公楼的可建用地范围。

来源：焚题库 [2017年7月22日] 【大中小】

类型：学习教育

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简答题 设计条件
1.某已征建设用地，拟建高层住宅楼或高层办公楼。场地东西两侧为住宅楼，距场地5m，位置如图所示。
2.场地南侧为高层综合楼，主楼高34m，群房高12.5m。
3.拟建建筑北、东、西三面后退用地界线5m：南面如果作为高层办公用地，则后退用地界线8m。南面如果作为高层住宅用地，则后退用地界线3m。
4.当地住宅日照间距系数为1.2。
任务要求
1.分别绘出拟建高层住宅或高层办公楼的可建用地范围（分别用

和

表示）。
2.完成场地分析作图及标注相关尺寸，并判断下列选择题。
选择题
1.东侧十层住宅距拟建建筑距离（）m。
A.9
B.10
C.13
D.15
2.高层住宅与高层办公楼可建范围面积差为（）m

。
A.891
B.908
C.935
D.962

参考答案：

解题要点
1.应满足日照间距要求。
2.满足建筑的防火间距要求。
作图提示
1.画出北、东、西后退用地界线5m。
2.画出建筑后退10F高层住宅楼的防火间距13m。
3.画出拟建高层办公楼后退用地界线8m。
4.画出拟建高层住宅距用地南侧主楼40.8m，距裙房15m。
5.高层住宅与高层办公楼可建范围面积差为：
22.8×41-（3.14×13×13÷360×39.65-10×8.227÷2）-3×9≈891m
参考答案
1.C2.A
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