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简答题 某企业根据政府拆迁协议进行搬迁，政府规定了6个月的搬迁期，并已收缴企业房产证及土地使用证，该企业计划用4个月搬迁完毕，并希望了解搬迁涉税事宜，提出了如下问题：（1）由于是跨县搬迁，营业执照需要变更，是否也需要变更税务登记？（2）新迁入的场地共计拥有土地80000平方米，其中幼儿园占地1000平方米、企业内部绿化占地4000平方米、露天游泳池占地1250平方米，还有200平方米无偿提供给公安消防部门存放器材，则上述需要缴纳城镇土地使用税的土地面积是多少平方米？假定上述土地是新征用的非耕地，从何时开始缴纳城镇土地使用税？（3）预计委托施工单位在新址建造的生产车间和露天游泳池可在9月20日办理验收手续，12月8日开始生产，其是否需要缴纳房产税？从何时开始缴纳？（4）新址的办公楼总造价4000万元，建造完成后，又加装了500万元的智能化楼宇设施和中央空调，上述设施在会计账面独立核算，另外该办公楼对应土地使用权金额300万元，也是在会计账面独立核算，该办公楼计算房产税的原值是多少？
参考答案：
【答案及解析】（1）由于跨县（市）搬迁，企业经营场所的变更涉及改变主管税务机关的，应在向工商行政管理机关申请办理变更或注销登记前，或者住所、生产经营场所变动前，向原税务登记机关申报办理注销税务登记，并在30日内向迁入地主管税务机关申报办理税务登记。（2）企业内部幼儿园占地免征城镇土地使用税，免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税，但企业内绿化用地照章征收城镇土地使用税.需要缴纳城镇土地使用税的土地面积=80000-1000-200=78800（平方米）。新征用非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。（3）委托施工单位建造的房产，从办理验收手续之次月起缴纳房产税，即在10月起开始缴纳房产税；露天游泳池不属于房产，不缴纳房产税。（4）智能化楼宇设施、中央空调、地价，不论是否独立记账均应并入房产原值计征房产税，该办公楼房产原值=4000+500+300=4800（万元）。
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