张某2019年年初拥有一栋别墅，房产原值1200万元，3月31日将其对外出租,租期1年

来源：焚题库 [2021年11月12日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 张某2019年年初拥有一栋别墅，房产原值1200万元，3月31日将其对外出租,租期1年，每月按照市场价格收取不含增值税租金35000元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2019年张某上述房产应缴纳房产税为（）元。

A.12600

B.19200

C.15600

D.21600

正确答案：A

答案解析:个人所有非营业用的房产免征房产税。自住期间不需要缴纳房产税，只需要就收取的租金收入计算房产税。个人出租住房，减按4％的税率征收房产税。应纳税额＝35000×9×4％＝12600(元)。

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