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根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,在计算(新建房项目)土地增

来源:焚题库 [2021年6月18日] 【

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    单项选择题 根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,在计算(新建房项目)土地增值税计税依据时不允许扣除的是()。

    A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税

    B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款

    C.土地征用及拆迁补偿费

    D.超过贷款期限的利息部分

    正确答案:D

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    答案解析:依照《土地增值税暂行条例》的规定,准予纳税人从房地产转让收入额减除的扣除项目金额具体、包括以下内容:(1)取得土地使用权所支付的金额(选项B)。(2)房地产开发成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等(选项C)。(3)房地产开发费用。(4)与转让房地产有关的税金,指在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、印花税(选项A)。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额,选项D超过贷款期限的利息部分不允许扣除。

    相关知识:第三节 土地增值税法律制度 

     

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