甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日

共享题干题 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m，阳台面积为6m，套内墙体建筑面积9m，分摊共有建筑面积13m。

【不定项选择题】第 1 题下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（ ）。

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.王某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

正确答案：B、D

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【不定项选择题】第 2 题王某所购房屋的建筑面积为（ ）m。

A.70

B.76

C.83

D.92

正确答案：C

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【不定项选择题】第 3 题签订商品房预售合同至房屋竣工前，王某可以申请（ ）。

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

正确答案：A

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相关知识：第七章、不动产登记制度与政策