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多项选择题 按照建筑面积计算规则,下列项目属于不应计算其面积的有()。
A.建筑物顶部有围护结构的楼梯间
B.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)
C.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯
D.屋顶水箱、露天游泳池
E.独立烟囱、烟道、地沟
正确答案:B、C、D、E
答案解析:按照建筑面积计算规则,不应计算面积的项目包括:①与建筑物内不相连通的建筑部件;②骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;③舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;④露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;⑤建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;⑥勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;⑦窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;⑧室外爬梯、室外专用消防钢楼梯、无围护结构的观光电梯;⑨建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
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