下列对土地估价的描述不正确的是()。

A.土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响

C.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D.土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

正确答案：B

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