李某将一套自有住房与王某的一套住房互换。经房地产评估机构评估，李某房屋价值

来源：焚题库 [2022年1月19日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 李某将一套自有住房与王某的一套住房互换。经房地产评估机构评估，李某房屋价值3200000元，王某房屋价值3600000元，李某支付王某差价款400000元。李某、王某互换住房均按规定免征增值税。已知契税税率为4%，关于李某与王某互换住房契税税务处理的下列表述中，正确的是（）。

A.李某应缴纳契税26000

B.王某应缴纳契税16000

C.李某应缴纳契税16000

D.王某应缴纳契税26000元

正确答案：C

答案解析:房屋交换价格不相等的，以所互换的房屋的价格差额（400000元））为契税的计税依据，并由多交付货币、实物、其他经济利益的一方（即李某）缴纳。李某应缴纳的契税=400000×4%=16000（元）。

相关知识：第二节　契税法律制度

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