收益性物业在实际交易中，关于买卖双方的具体情况，表述正确的是()。

A.实际的成交价格取决于买卖双方相对的议价能力和技巧，特别是该种物业市场是处于买方市场还是卖方市场

B.买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场

C.卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场

D.在买方市场下，成交价格会偏向最高卖价

E.在卖方市场下，成交价格会偏向最低买价

正确答案：D、E

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