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某房地产估价机构接受委托,为征收补偿需要而评估一处位于市区的平方价值

来源:焚题库  [ 2018年9月10日 ]  【
共享题干题 【2018年真题】某房地产估价机构接受委托,为征收补偿需要而评估一处位于市区的平方价值。该房屋登记建筑面积为200m2,带有院落,建有围墙,院内有一口水井。征收决定公告后,业主在院内自行搭建了20m2的简易房。

【单项选择题】第 1 题本次估价的对象应包括( )。

A.土地使用权、平房、简易房、水井

B.土地使用权、平房、水井

C.土地使用权、平房、水井、围墙

D.土地使用权、平房、简易房、水井、围墙

正确答案:C

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【单项选择题】第 2 题本估价项目最适宜采用的估计技术思路为( )。

A.采用批量估价方法进行评估

B.采用标准价调整法进行评估

C.选用适宜估价方法进行个案评估

D.采用假设开发法进行个案评估

正确答案:C

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【单项选择题】第 3 题采用比较估价时,适宜选为可比实例的是( )。

A.周边带院落的类似平房

B.周边不带院落的类似平房

C.周边新建商品住宅

D.周边成套二手住宅

正确答案:A

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