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评估某酒店于1997年1月1日的正常价格，在该酒店附近地区调查选取

来源：焚题库 [ 2021年1月4日 ] 【大中小】

简答题 评估某酒店于1997年1月1日的正常价格，在该酒店附近地区调查选取了A、B、C三宗类似酒店的交易实例作为可比实例，有关资料如下表：

另调查获知，当地该酒店1994～1997年的价格指数分别为120、112、108、105《均以上年末为100），1995年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.5元人民币．1997年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币。试利用上述资料对比宴舅A、B、C的价格分别进行市场状况修正（要求修正后的价格单位为人民币元／m

）

参考答案：(1)对可比实例A的价格进行市场状况修正：
4800×108/100×105/100=5443.2人民币元／m
(2)对可比实例B的价格进行市场状况修正：
560×8.5×108/100x105/100=5397.84人民币元／m
(3)对可比实例C的价格进行市场状况修正：
5000×105/100=5250人民币元／m