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居住区规划在容积率和高度不变情况下，开发

来源：焚题库 [2020年11月20日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 居住区规划在容积率和高度不变情况下，开发商要求增加可销售的建筑面积，规划设计可采用的最好的方式是（）。

A.将配套的商业设在临街住宅一、二层

B.压缩配套公用设施与管理用房面积，扩大销售面积

C.在条件允许的情况下，将原设在地上的公用设施和物业管理用房集中设在地下室，将地上面积转换为可对外销售和出租的面积

D.压缩住宅层高，增加住宅层数

正确答案：C

答案解析:A项，不符合题中增加可销售建筑面积的要求。BC两项相比较，在满足要求的情况下，都扩大了可销售面积，但C选项在不改变公共设施与管理用房的面积情况下，提高了土地利用率，相应增加了可销售面积，为更好的方式。D项，增加住宅层数，会提高容积率，与题意不符。

相关知识：第五章　场地总平面布局

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