2018年设备监理师《合同管理》复习讲义（15）

　　设备委托监理合同管理应注意的事项

　　1.设备监理单位应做好建议书的准备工作

　　如通过竞争性方式确定设备监理单位的，则设备监理单位应当提交建议书。建议书是设备监理单位投标的关键性文件，其内容包括：

　　①设备监理单位资质证明文件;

　　②工作经验，以往承担项目一览表;

　　③对项目的评价;

　　④对任务大纲的意见;

　　⑤监理方案或者监理规划大纲;

　　⑥技术方法和手段;

　　⑦人员配备;⑧所需的监理设施、设备;⑨监理费用报价等。

　　2.双方应按法定程序签署合同

　　3.做好合同的替代性信件的管理

　　4.监理费用的规定应明确

　　监理费用与监理酬金是不同的两个概念。合同中不仅应对监理酬金有规定，也应对其他监理费用有明确的规定。

　　监理费用是在监理工作的实施至结束的整个过程中，设备监理单位根据监理合同所收入的全部款项。它具体包括以下几个部分：①从事正常监理活动所应得的报酬;②因增加监理工作内容或时间所得的附加监理酬金;③因监理工作出色或者失误而奖励或赔偿的费用;④因不履约，合同中止或终止而发生得费用;⑤其他费用等。

　　5.做好监理费用支付的管理

　　监理费用支付一般不依据所监理设备工程的实际进度进行。监理合同的费用支付宜采用依据合同附件中的时间表支付。

　　6.协调好与其他有关单位的关系

　　建设工程合同

　　主要掌握：

　　建设工程合同的分类

　　1.按照工程建设阶段分类：勘察合同，设计合同，施工合同，监理合同

　　2.按承揽方式分类：工程总承包合同，工程分包合同，劳务分包合同，联合承包合同

　　3.按计价方式分类

　　(1)总价合同

　　①总价固定合同。 ②可调价合同。

　　(2)单价合同

　　①估计工程量单价合同。 ②纯单价合同。 ③单价合同与总价合同结合。

　　(3)成本补偿合同 也叫成本加酬金合同，指业主在支付工程实际成本后，再按事先约定的方式支付给承包人管理费用及利润(酬金)。

　　仓储合同的管理

　　在仓储合同的订立和履行过程中，设备监理工程师应当做好以下工作。

　　1.对保管人主体资格的把握

　　设备监理工程师的管理工作，包括对保管人的仓储资格和仓储设备的审查。

　　2.对仓单的管理

　　设备监理工程师对仓单的管理包括对仓单内容的审查、对仓单副本的保管和对仓单转让的监督管理。

　　3.对仓储物进行处置

　　4.对违反仓储合同的管理

　　在仓储合同的履行过程中，保管人如果有违约行为，造成仓储物毁损、灭火，可能影响设备合同履行的，监理工程师应及时向存货人发布指示，确保设备合同全面履行

　　设备工程委托监理合同

　　设备委托监理合同的主体及监理关系人

　　1.设备委托监理合同的主体

　　设备委托监理合同的主体即合同确定的权利享有者和义务的承担者，包括业主和设备工程监理单位。

　　2.设备监理关系人----承包法人

　　设备监理单位与业主通过设备委托监理合同确定委托与被委托关系。

　　设备监理单位与承包法人相互独立，双方是监理与被监理关系。

　　承包法人是业主的设备供应方和设备服务方，双方通过设备工程合同确定权利义务关系。

　　设备监理合同类型

　　设备委托监理合同可以从不同的角度进行分类，比较常见的是按照支付方式和合同内容进行的分类。

　　(1)按支付方式进行分类：略

　　(2)按合同内容进行分类

　　如果将设备工程建设分为设备前期(投资决策咨询)、设计阶段、设备工程采购阶段、安装阶段等几个阶段，设备委托监理合同也可以相应分为这样几类。

　　当然，业主既可以委托一个设备监理单位承担所有阶段的监理业务，也可以分别委托几个设备监理单位承担。

　　1)设备工程建设前期监理咨询合同

　　2)设计监理合同

　　在这类监理合同中，设备监理单位的监理内容是：

　　选择设计单位、代签或参与签订设计合同或监督合同的实施;

　　审查或评选设计方案、审查设计实施文件;

　　代编或代审概、预算等。

　　3)设备采购制造监理合同

　　在这类监理合同中，设备监理单位的监理内容是：

　　协助业主选择设备制造供应单位;

　　按照约定提交设备的设计文件;

　　监督设备制造单位按照规范、标准制造与储运设备、审查设计与储运方案的技术变更;

　　控制设备制造的进度和质量;

　　认定设备制造的质量和数量;

　　验收设备和签发付款凭证;

　　审查设备工程价款;

　　整理合同文件和技术档案;

　　处理索赔及质量事故等。