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价格鉴证师考试《法学基础知识》重点知识题及答案(11)_第2页
中华考试网 (www.examw.com)  2019/7/9 10:43:53  

  E.城镇非农业户口居民建住宅,需要使用集体所有土地的,必须经乡级人民政府批准

  【答案】ABD

  【解析】C项,使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,应由乡级人民政府批准,而非县级人民政府;E项,城镇非农业户口居民建住宅,需要使用集体所有土地的,必须经县级人民政府批准。

  9.土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的,其表现为(  )。

  A.土地使用权价格主要由土地的供给决定

  B.土地使用权价格具有明显的区域性

  C.土地使用权价格由生产成本决定

  D.土地使用权价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值

  E.土地使用权价格的上涨性

  【答案】BE

  【解析】A项,土地使用权价格主要由土地的需求决定,需求的增加,会使土地使用权价格随之上涨;C项,土地使用权价格并不由生产成本决定,它的形成无所谓生产成本。

  10.影响地价的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响因素,这些因素主要有(  )。

  A.行政因素

  B.环境因素

  C.社会因素

  D.面积因素

  E.位置因素

  【答案】AC

  【解析】影响土地使用权价格的因素主要有:一般因素、区域因素以及个别因素。其中一般因素有:行政因素、社会因素、经济因素以及其他如人口、心理、国际政治经济等因素。B项,环境质量因素则是影响住宅地价格的区域因素;DE两项均属于个别因素范围

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