例题1(单选)根据不同物业的性质和特点，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由( )确定

　　A国务院价格主管部门

　　B省级价格主管部门

　　C省、自治区、直辖市价格主管部门会同房地产行政主管部门

　　D省、自治区、直辖市房地产行政主管部门会同价格主管部门

　　答案：C

　　例题2(多选)制定物业服务收费的原则主要包括( )。

　　A合理补偿

　　B公开

　　C适时调整

　　D非盈利

　　E与业主及使用人承受能力相适应

　　答案：ABCE

　　例题3(多选)构成物业服务支出或者物业服务成本的项目有( )。

　　A管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

　　B物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

　　C物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用

　　D物业管理企业固定资产折旧

　　E物业管理区域秩序维护费用

　　答案：ABDE

　　例题4(单选)物业管理企业接受委托代收水、电、通讯等费用，可向( )收取手续费。

　　A委托单位

　　B业主

　　C业主委员会

　　D房地产开发公司

　　答案：A

　　1.价格监督检查的概念及其特征

　　价格监督检查，是指价格主管部门依法对价格管理相对人遵守价格法律、法规、规章、政策情况所进行的监督检查活动。

　　例题4-1(单选)价格监督检查和行政处罚的主体是(　　)。

　　A.政府价格主管部门

　　B.职工价格监督组织

　　C.消费者协会

　　D.居民(村民)委员会

　　答案：A

　　2.价格监督检查的种类

　　3.价格监督检查主体的职权

　　依照《价格法》第34条的规定，价格主管部门在进行价格监督检查时，可以行使下列职权：(1)询问并要求提供证明材料;(2)查询、复制资料及核对银行资料;(3)责令暂停相关营业;(4)先行登记保存。

　　例题4-2(多选)政府价格主管部门进行价格监督检查时，可以行使的职权有(　　)。

　　A.询问并要求提供证明材料

　　B.查询、复制资料

　　C.责令暂停相关营业

　　D.冻结银行账户

　　E依法将证据先行登记保存

　　答案：ABCE