2017价格鉴证师考试价格鉴证案例分析重点题

2-3年，行驶里程在5万公里以内且无发生过重大交通事故的普通型桑塔纳1.6L手动档轿车，在旧机动车交易市场的市场成交价格为65000元，本次鉴定以旧机动车交易市场该类车型成效价格为基础，并考虑鉴定标的车辆因素确定该车价格。

影响该车车辆的价格因素：由于该车曾发生过轻微的交通事故，造成左前车门损伤，虽经修复喷漆，但修复效果不理想，需重新抽样喷漆，费用400元;该车音响系统经车主改装，由一般收放机改为日产索尼CD播放机，该CD现在市场全新价格为1200元，确定成新率为90%，评估价格为1080元。

鉴定价格=65000+400-1080=64320

八、价格鉴定结论

价格鉴定标的价格为64320元

九、价格鉴定限定条件

正确

十、声明

正确

十一、价格鉴定作业日期

2005.8.15至2005.10.17

十二、价格鉴证机构

机构名称：

机构资质证号：

十三、价格鉴定人员

姓名　　 执业资格名称　　　资格证号　　　签字

***市价格认证中心

二00五年九月十五日

答案：

1、鉴定目的错误。应为公安机关提供依据。

2、鉴定基准日错误。应以被盗时间为准，即2005.8.15

3、鉴定依据中《关于进口车辆计征车辆购置附加费的有关问题的通知》与本案没有关系。因为标的为国产车。

4、鉴定方法错误。应该用市场法。

5、鉴定过程是车祸发生的时间没有说明是被盗前还是被盗后，按后面的题意应该是被盗后。

6、鉴定过程中现场勘察和市场调查都至少要2人。

7、鉴定价格中CD播放机价格中应该扣除原收放机的价格。

即：鉴定价格=65000+400+(1080-原收放机的鉴定价格)

8、价格鉴定结论中的价格没有大写。

9、价格鉴定作业日期错误。应为2005.9.15日至2005.10.17

10、缺少十四项：附件。

三、改错。25分

具体记不得了，大意就是土地使用权的市场法。

具体数据记不得。

答案：

1、第二个表中的案例A修正系数错误，所以比准价格也就错了。

2、案例C的修正系数错误，所以比准价格也就错了

3、年限修正系数错误

4、案例B经过修正后可以使用，不应剔除，所以平均价格错误。

5、建筑面积错误。

6、折现率8%应说明取值理由。

四、计算共35分(第1题20，第2题15分)

1、机器设备　　基准日2005.3.20

购于1995.3.20日，购价800万。

1995-2005每年价格上涨10%

尚可使用12年。

年超额营运费用5万，所得税率33%，

折现率8%。

设计生产20万台，实际生产18万台，

规模经济效益指数0.7

求基准日价格。

答案：

1、重置价格=800×(1+10%)10=2074.99万元

2、实体性贬值率=10/10+12=45.45%

5×(1-33%)

3、功能性贬值额=————×(1-　————)=25.258%(1+8%)

4、经济性贬值率=1-( )0.7×100%=7.11%