计算题

答案

1.评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：

(1)预计该企业第一年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上；

(2)社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业所在行业风险系数为1.5；

(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。

要求：(1)确定该企业整体资产评估值。

      (2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?

(1)企业未来5年的预期收益额分别为：

第1年：200万元

第2年：200×(1+10%)=220万元

第3年：220×(1+10%)=242万元

第4年：242×(1+10%)=266.2万元

第5年：266.2×(1+10%)=292.82万元

(2)折现率=8%+(12%-8%)×1.5=14%

(3)整体评估值

=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4 +292.82(1+14%)-5+300÷14%×(1+14%)-5=1930.79万元

或前5年收益现值

=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4+292.82(1+14%)-5=817.79(万元)

第6年后的永续收益现值

=300÷14%×(1+14%)-5=1113(万元)

评估值=817.79+1113=1930.79(万元)

(4)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330.79万元作为该企业的商誉处理。

2.被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：

  (1)2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。

  (2)由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。

  (3)与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人成本超支额为1000元。

  (4)该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%。

  要求：(1)根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。

        (2)计算被估设备的评估值。

(1)重置成本=80×150%+18×130%+3=146.4万元

(2)实体性贬值率

=#FormatImgID_0#×100%=26.47%

   或=1-#FormatImgID_1#×100%=26.47%

   或实体性贬值额=146.4×26.47%=38.75万元

(3)功有性贬值

=0.1×12×(1-33%)×3.7908=3.05万元

   或功能性贬值

=0.1×12×(1-33%)×#FormatImgID_2#=3.05万元

(4)评估值=146.4-38.75-3.05=104.5万元

   或=146.5×(1-26.47%)-3.05=104.6万元

3．某企业向甲企业售出一批材料,价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算，该企业于4月10日开出汇票，并经甲企业承兑。汇票到期日为10月10日。试以6月10日为评估基准日，6‰为贴现率，对该企业此应收票据进行评估。

（1）贴现日期为120天。

（2）贴现息=500×120×1/30×6‰=12（万元）

（3）应收票据评估值=500-12=488（万元）。