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2018年资产评估师考试《资产评估基础》练习题(10)

中华考试网  [ 2017年12月9日 ] 【

  综合题(共4题,有计算的,要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的,应列出公式)

  (一)

  某设备自制手2008年,评估基准日为2012年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材,净消耗4.5吨,评估基准日不含税钢材市场价每吨2 616元,自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90%,成本主材费率为60%,成本利润率为20%,设计费率为10%,产量1台,不考虑税费问题。

  要求:

  试用综合估价法计算该设备的重置成本。

  (二)

  某勘探企业A公司拟转让其探矿权,委托某中介机构进行评估,评估基准日为2011年12 月31日。评估人员经搜集资料得知,A公司2007年12月31日一次性投入120万元进行勘探,探明该矿可开采储量为800万吨,截至评估基准日价格指数累计增长4%。评估基准日后,B公司作为新探矿权人介入,第一年末投入200万元,第二年末投入150万元l,预计第三年开始有收益,每年底该矿将达到年开采量100万吨,预计销售价格600元/吨,利润率为销售收入的12%,假定折现率10%,所得税率25%。

  要求:

  评估A公司拟转让探矿权的评估值。

  (三)

  甲、乙两单位于2011年12月31日签订组建新企业的协议,协议商定甲单位以其拥有的项实用新型专利A出资,乙单位以货币资金,总投资为3 800万元,合作期20年,新企业全部生产A专利产品,从2012年1月1日正式开工建设,建设期2年。甲单位拟投资的专利A 2007年12月31日申请,2009年12月31日获得专利授予权及专利证书,并且按时缴纳了年费。

  经充分分析论证后,预计新企业投产后第一年销售量为12万件,含税销售价格为每件150 元,增值税税率为17%,可抵扣进项税税额平均为每项件6元,生产成本、销售费用、管理.用、财务费用为每件80元。投产后第二年起达到设计规模,预计每年销售量为20万件,年利润总额可达1100万元。从投产第六年起,为保证市场份额,实行降低价格销售,预计年利润总额为470万元。

  企业所得税税率为25%。企业所在地的城市维护建设税税率为7%,教育费附加为3%。假设技术的净利润分成率为25%,折现率为10%,评估基准日为2011年12月31日。

  要求:

  评估甲单位拟投资的实用新型专利A的价值。

  (四)

  甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估,A公司拥有B公司发行的非上市普通股20 万股,每股面值1元。经评估人员预测,评估基准日后该股票第1年每股收益率为5%,第2年每股收益率为8%,第3年每股收益率为10%,从第4年起,因生产、销售步入正轨,专利产品进入成熟期,因此每股收益率可达12%,而从第6年起,B公司每年终了将把税后利润的809用于股利分配,另20%用于公司扩大再生产,B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。无风险报酬率为4%,风险报酬率为6%,评估基准日为2009年1月1日。

  要求:

  计算A公司所拥有的8公司股票的评估值(最终结果以万元为单位,小数点后保留两位)。

  三、综合题

  (一)

  成本主材费率为60%,主要外购件费用18 500元,成本利润率为20%,设计费率为10%,产量l台,综合税率为18.7%。

  主材费=4.5÷0.9×2 616=13 080(元)

  重置成本=(13 080÷60%+18 500)×(1+10%)×(1+20%)=53 196(元)

  (二)

  应采用约当投资一贴现现金流量法评估该探矿权的价值。

  (1)计算新探矿权人资产收益现值:

  该矿产收益期限=800万吨/100万吨=8(年)

  牟收益额=100×600×12%×(1—25%)=5 400(万元)

  新探矿权人资产收益现值=5 400×(P/A,10%,8)×(P/F,10%,2)=23 809(万元)

  (2)计算原探矿权人投资现值:

  投资现值采用价格指数法计算。

  原探矿权人投资现值=120×(1+4%)=124.80(万元)

  (3)计算新探矿权人投资现值:

  新探矿权人投资现值=200×0.9091+150×0.8264=181.82+123.96=305.78(万元)

  (4)计算A公司探矿权评估价值:

  P:23 809×124.80/(124.80+305.78)=23 809×0.2898=6 8q9.85(万元)

  (三)

  (1)专利技术收益期=10—4—2=4(年)

  (2)计算专利技术投产后第l年收益分成额:

  净收入=(150×12)/1.17=1 538.46(万元)

  (5)计算股票的评估值:

  该股票的评估值=37.43+31.29-I-212.88=281.6(万元)

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