资产评估师《资产评估基础》基础练习题

　　一、单项选择题

　　1.下列资产中，()是不可确指资产。

　　A.特许经营权　　B.版权

　　C.商业秘密　　　D.商誉

　　2.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。

　　A.成交价格必须与评估值相等

　　B.成交价格必须高于评估值

　　C.成交价格必须低于评估值

　　D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值

　　3.某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择 A、B、C三个参照物，并分别得到 127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于()。

　　A.140万元　　　B.157.5万元

　　C.141.4万元　　 D.148.5万元

　　4.某评估机构于2000年五月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于()。

　　A.96万元　　B.68.57万元

　　C.80万元　　D.161.28万元

　　5.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元;设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。

　　A.1736.85万元　　B.1795.45万元

　　C.1818.36万元　　D.2100万元

　　6.某被评估设备在评估基准目已投入使用10年，按设计标准，在 10年内累计使用时间应为24 000小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用历年，该设备的成新率最接近于()。

　　A.50%　　B.75%　　C.60%　　D.55%

　　7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为()。

　　A.功能性贬值　　B.实体性贬值

　　C.经济性贬值　　D.无形损耗贬值

　　8.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于()。

　　A.772.83万元　　B.780.10万元

　　C.789.89万元　　D.1056.36万元

　　9.收益法中所指的收益是()。

　　A.评估基准日前一年的收益

　　B.评估基准日前若干年的平均收益

　　C.评估基准日以后的未来预期收益

　　D.评估基准日前最高盈利年份的收益

　　10.更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的()是相同的。

　　A.技术标准　　B.材料

　　C.设计　　　　D.价格

　　答案：

　　1. D　2. D　3. C　4. C　5. B　6. B　7. C　8. B　9. C　10.D