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注册资产评估师《资产评估》真题练习(1)

中华考试网  [ 2016年12月14日 ] 【

  一、单项选择题

  1、商标权的价值取决于( )。

  A、商标的设计

  B、商标的广告宣传

  C、商标的注册

  D、商标带来的超额收益

  【正确答案】D

  【答案解析】无形资产的价值都是由其超额收益决定的。

  2、下列不符合资产评估报告制作要求的是( )。

  A、文字表达清楚准确

  B、格式和内容遵循《资产评估准则-评估报告》的规定

  C、建立起了多级复核和交叉复核评估报告的制度

  D、正式完成评估工作后,并不按照业务约定书的约定时间将报告送交委托方

  【正确答案】D

  【答案解析】评估报告应该及时送交给委托方。

  3、被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元,折现率和资本化率均为10%,则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是( )万元。

  A、4000

  B、3957

  C、3950

  D、3961

  【正确答案】B

  【答案解析】

  P=1500/(P/A,10%,5)×1/10%

  ={1500÷[(1-(1+10%)^-5)/10%]}÷10%

  ={1500÷3.7908}÷10%

  =3956.95(万元)

  4、以下不属于专利技术和专有技术的区别的是( )。

  A、专有技术具有保密性,而专利技术则是在专利法规定的范围内公开的

  B、专利技术有明确的法律保护期限,专有技术没有法律保护期限

  C、专利技术和专有技术都受《中华人民共和国专利法》的保护

  D、专有技术的内容范围相比专利技术更广

  【正确答案】C

  【答案解析】专利技术受《中华人民共和国专利法》的保护。而对专有技术进行保护的法律主要有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。

  5、某企业未来5年收益现值之和为1500万元,折现率与本金化率均为10%,第6年起企业的预期收益固定为400万元,用分段法估算该企业持续经营的价值约为( )。

  A、5500万元

  B、4565万元

  C、3984万元

  D、3966万元

  【正确答案】C

  【答案解析】1500+400/10%×(P/F,10%,5)=3983.6(万元)。

  二、多项选择题

  1、企业的收益的基本表现形式有( )。

  A、净利润

  B、净收入

  C、净现金流量

  D、净资产

  E、所有者权益

  【正确答案】AC

  【答案解析】企业收益有两种基本表现形式,企业的净利润和净现金流量。

  2、关于商誉的说法正确的有( )。

  A、商誉是指企业在一定条件下,能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值

  B、商誉属于知识产权

  C、商誉不能离开企业而单独存在,不能与企业的可确指的资产分开单独出售

  D、商誉需要长期积累,其是一项长期积累起来的价值

  E、商誉是不可确指的无形资产,因此不能对商誉进行评估

  【正确答案】ACD

  【答案解析】B选项的表述不正确。商誉是不可确指的无形资产,而不属于可确认的无形资产中的知识产权;E选项,商誉可以进行评估的,主要方法有割差法、超额收益法。

  3、以下属于林木资源的有( )。

  A、风景林

  B、纪念林

  C、防护林

  D、成熟林

  E、幼龄林

  【正确答案】CDE

  【答案解析】风景林和纪念林属于森林景观资产。

  4、以替代原则为理论基础的房地产评估方法有( )。

  A、路线价法

  B、收益法

  C、基准地价修正法

  D、市场法

  E、成本法

  【正确答案】ACD

  【答案解析】市场法的基本原理就是替代原理,路线价法和基准地价修正法本质上就是市场法的一种,所以其理论基础也是替代原理。

  5、下列关于土地使用权的表述正确的有( )。

  A、在我国国有土地出让的最高年限由国务院确定

  B、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换与赠与

  C、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,住宅建设用地和非住宅建设用地都可以自动续期

  D、教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限为50年

  E、工业用地的出让年限为40年

  【正确答案】ABD

  【答案解析】土地使用权出让合同约定的使用年限届满,住宅建设用地可以自动续期,非住宅建设用地需要申请续期。

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