答案部分

　　一、单项选择题

　　1、【正确答案】 D 【答案解析】 流动资产一般包括库存现金、各种银行存款以及其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货以及其他流动资产等。被评估单位中存放的属于外单位委托加工的材料、代为保管的材料物资等，其产权均不属于被评估的单位，不得将其纳入流动资产的评估范围。

　　2、【正确答案】 B 【答案解析】 账龄分析法是根据应收账款的时间长短来估计坏账损失的一种方法。本题答案为选项 B。

　　3、【正确答案】 B 【答案解析】 评估值=500000×20%×(P/A，10%，5)+200000×(P/F，10%，5) =100000×3.7908+200000×0.6209=379080+124180=503260(元)

　　4、【正确答案】 A 【答案解析】 单独评估时，抽查方法与具有控制权股权评估相同。

　　第 10 页 5、【正确答案】 C 【答案解析】 评估采用分拆处置方式的清算设备，一般釆用变现假设;对具备就地续用、整体处置条件的清算设备评估，通常可以釆用原地复用清算假设。

　　6、【正确答案】 C 【答案解析】 作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代产品的价格作为重置价，因为功能相同的机器设备对企业的贡献是相同的，机器设备的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条件下的使用价值，即续用价值。

　　7、【正确答案】 A 【答案解析】 直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

　　8、【正确答案】 B 【答案解析】 对于各股东出资不一致、个别股东出资不到位现象，在评估时，通常需查阅章程约定了解具体原因，结合实际情况合理确定股权比例，并充分披露可能对评估结果造成的影响。不能简单按出资协议约定比例计算。

　　9、【正确答案】 B 【答案解析】 对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，估价人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类房屋建筑物的建安工程综合造价。

　　10、【正确答案】 B 【答案解析】 客观净收益=300-250=50(万元)。待估土地的评估价值=50/6%[1-1/(1+6%)40]=752(万元)。

　　11、【正确答案】 B 【答案解析】 在建工程完工率=25%+45%×70%=56.5%。在建工程评估值=500×56.5%=282.5(万元)。

　　12、【正确答案】 B 【答案解析】 土地使用年期修正系数中，y-宗地使用年期修正系数;r-土地资本化率;m-被估宗地可使用年期;n-该用途土地法定最高出让年期。

　　13、【正确答案】 A 【答案解析】 该小班的株数保存率 r=1588/1800=88%，根据已知条件可以知道 R=85%，r>R，故株数调整系数 K=1。所以本题的正确答案为选项 A。

　　14、【正确答案】 B 【答案解析】 林分中所有活立木材积的总和称林分蓄积量，所以选项 B 不正确。

　　15、【正确答案】 A 【答案解析】 长期资产包括长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他长期性资产。其中，

　　其他长期性资产包括长期待摊费用、长期应收款、生产性生物性资产和其他长期资产。

　　16、【正确答案】 D 【答案解析】 成本法的误差相对大。

　　17、【正确答案】 C 【答案解析】 互换合同的公允价值实际上可以看作一系列债券的组合。

　　18、【正确答案】 B 【答案解析】 考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法。

　　19、【正确答案】 D 【答案解析】 对于出售的不动产，如居住用商品房、商业楼宇、写字楼、工业厂房等，可采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值。对于出租的不动产，如写字楼和商业楼宇等，其开发完成后不动产总开发价值的确定，首先采用市场法，确定所开发不动产出租的净收益，再采用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值。

　　22、【正确答案】 C 【答案解析】 选矿回收率(ε)是指在选矿过程中，选出的精矿中金属量或有用矿物与原矿中金属量或有用矿物的比率。

　　23、【正确答案】 B 【答案解析】 对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料的评估，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。

　　24、【正确答案】 A 【答案解析】 以库存商品出售为目的，应直接以现行市场价格作为其评估值，而无需考虑扣除为实现销售而发生的销售费用和相关税金。

　　25、【正确答案】 B 【答案解析】 机器设备的存在形式，可以是独立实现某种功能的单台设备，也可以是由若干机器设备组成的有机整体，如一条生产线、一个生产车间、一个工厂等。评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加。

　　26、【正确答案】 B 【答案解析】 二手设备的交易价格与他的已使用年限相关，资产评估专业人员可以用变现系数乘以全新设备的价格得到被评估设备的价值。评估值为 300×0.68=204(万元)。

　　27、【正确答案】 A

　　20、【正确答案】 C 【答案解析】 按照地质要素的分类，矿化强度及蕴藏规模显示要素中，当经见矿工程验证的预测级以上(含)的资源量估计达到小型矿产规模标准上限的 1/2 以上(含)时，参考的价值指数范围为 1.50~1.99。

　　21、【正确答案】 C

　　【答案解析】 建设期是指项目从资金正式投入始到项目建成投产或交付使用止所需要的全部时间。

　　第 13 页 【答案解析】 预测的资本性支出中不应当包括与资产改良或企业扩张相关的资本性支出，即改良性资本支出和扩张性资本支出。

　　28、【正确答案】 B 【答案解析】 PPP 的意思是“公私合营”，选项 A 错误。在 PPP 项目公司成立时，涉及非货币财产出资，根据我国公司法的规定，对非货币财产的价值进行评估，选项 C 错误。PPP 存量项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组、项目设施所有权资产组以及项目公司的股权这三种类别，选项 D 错误。

　　29、【正确答案】 D 【答案解析】 投资基金所投资的资产既可以是金融资产如股票、债券、外汇、股权、期货、期权等，也可以是房地产、大宗能源、林权、艺术品等其他资产。

　　30、【正确答案】 B 【答案解析】 由于股权投资基金主要投资于上市企业股权或上市企业的非公开交易股权，通常需要 3~7 年才能完成投资的全部流程从而实现退出，股权投资因此被称为“有耐心的资本”。

　　二、多项选择题

　　1、【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 机器设备清查核实一般包括微观调查、宏观调查及法律权属资料情况三个方面。

　　2、【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 进口设备的国内运杂费是指进口设备从出口国运抵我国后，从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用目的地所发生的港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、国内运输保险费等有关费用，不包括运输超限设备时发生的特殊措施费。

　　3、【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 国家征收集体土地而支付给集体土地所有者的费用，包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费及安置补助费等。

　　4、【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 基准地价是区域性价格。基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。基准地价是单位土地面积的地价。

　　5、【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 一般说来，影响矿业权价值的因素主要有：矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度、矿产品的供求状况、矿床自然丰度和地理位置、科技进步、资本化率和社会平均利润率等 。

　　6、【正确答案】 AC

　　【答案解析】 在矿业权评估中，收益法常用的具体评估方法有：

　　(1)折现现金流量法;

　　(2)折现现金流量风险系数调整法;

　　(3)收入权益法。

　　所以选项 AC 正确。

　　7、【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 选项 C，企业依法应交的税费主要有增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税等。企业应交的税费中，除印花税、耕地占用税以及其他不需要预计应交数的税费外，其他税费均需要通过“应交税费”科目核算;选项 E，用于补偿业已发生的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税;用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，评估值按照相关费用期间所对应的价值进行确认。

　　8、【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 公允价值和使用价值估值模型的主要差异体现为：(1)收益期的不同，即分别为有限年期和无限年期;(2)资本性支出的考虑不同;(3)营运资金最终处理的方式不同;(4)资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同。

　　【答案解析】 资产减值测试的评估对象应当与资产、资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致。

　　10、【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 选项 E 是用剩余法评估建(构)筑物的价值时会用到的公式。

　　11、【正确答案】 ACE

　　第 15 页 【答案解析】 使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料;②进行市场调查，选取市场参照物;③确定适当的比较因素，进行差异调整;④计算评估值。

　　12、【正确答案】 BCE

　　【答案解析】 金融资产发生减值的客观证据包括：(1)债务人发生严重财务困难;(2)债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等;(3)债权人出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步;(4)债务人很可能倒闭或进行其他财务重组。

　　13、【正确答案】 BC

　　【答案解析】 按照规定，在企业发生清算、分立、股权转让和资产转让的过程中，应当由评估机

　　构对计税基础和所涉及资产或股权的公允价值出具评估报告。

　　14、【正确答案】 AE

　　【答案解析】 股票基金以股票为主要投资对象，投资目标侧重于追求资本利得和长期资本增值。

　　15、【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 对于合伙制基金评估中 GP 享有的权益包括：管理费收入+直投部分收益+超额收益部

　　分。