第七章 以财务报告为目的评估

　　一、单项选择题

　　1、下列不属于金融衍生工具的是(　)。

　　A、期权合同

　　B、互换合同

　　C、持有至到期投资

　　D、混合衍生工具

　　2、对于确定有形资产和负债的公允价值，下列表述不正确的是(　)。

　　A、有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定

　　B、不存在活跃市场的金融工具，采用适当的估值技术确定其公允价值

　　C、房屋建筑物，应以购买日的市场价格确定其公允价值

　　D、取得的被购买方的或有负债，其公允价值在购买日能够可靠计量的，应单独确认为预计负债

　　3、投资性房地产的净收益是指(　)。

　　A、租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分

　　B、物业管理费

　　C、代垫水费

　　D、代垫电费

　　4、企业预测投资性房地产的未来净收益时，下列计算公式不正确的是(　)。

　　A、净收益=有效毛收入-出租人负担的运营费用

　　B、净收益=潜在毛收入- 空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息-运营费用

　　C、净收益=潜在毛收入

　　D、净收益=经营收入-经营成本-经营费用-税金及附加-管理费用-财务费用-利润

　　5、下列各项中，不属于投资性房地产的是(　)。

　　A、已出租的建筑物

　　B、持有待出租的建筑物

　　C、已出租的土地使用权

　　D、持有并准备增值后转让的土地使用权

　　6、企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用(　)计量属性。

　　A、历史成本

　　B、公允价值

　　C、可变现净值

　　D、现值

　　7、关于评估在会计计量、审计中的应用，下列表述不正确的是(　)。

　　A、会计人员对公允价值的计量和披露负责

　　B、外部评估专业人员对评估结论的合理性负责

　　C、会计人员对评估结论的合理性负责

　　D、审计人员对公允价值的审计结论负责

　　8、在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是(　)。

　　A、毛租金乘数

　　B、潜在毛收入乘数

　　C、有效毛收入乘数

　　D、净收益乘数

　　9、根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为(　)。

　　A、负债

　　B、或有负债

　　C、贬值

　　D、商誉

　　10、关于合并对价的分摊，下列说法错误的是(　)。

　　A、同一控制下企业合并，不涉及合并对价分摊的问题

　　B、合并对价分摊会影响购买方合并日后各会计期间的会计利润

　　C、评估师应当采取适当的方法对合并对价分摊的评估结果的整体合理性进行验证

　　D、企业合并价值分摊事项涉及的业务所对应的评估对象应当是企业的整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值

　　11、企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括(　)。

　　A、可辨认资产

　　B、企业股东的部分权益价值

　　C、负债

　　D、或有负债

　　12、关于企业合并对价分摊评估中公允价值的确定下列说法错误的是(　)。

　　A、有活跃市场的股票、债券基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价格确定

　　B、不存在活跃市场的金融工具，应当参照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值

　　C、货币资金按照购买日被购买方的账面余额确定

　　D、根据会计准则的规定，购买方合并成本小于合并中取得被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉

　　13、由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守《以财务报告为目的的评估指南(试行)》的要求时，(　)。

　　A、应当在评估报告中进行说明

　　B、不得出具简明型评估报告

　　C、应当明确评估报告的类型

　　D、不得出具完整型评估报告

　　14、下列关于以财务报告为目的的评估说法不正确的是(　)。

　　A、以财务报告为目的的评估是为会计的计量、核算及披露提供意见的一种专业服务

　　B、以财务报告为目的的评估业务涉及的评估对象并不复杂

　　C、以财务报告为目的的评估业务具有多样性

　　D、以财务报告为目的的评估业务具有复杂性

　　15、新会计准则引入了(　)，使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。

　　A、投资价值

　　B、清算价值

　　C、公允价值

　　D、市场价值