『正确答案』BC

　　『答案解析』建设用地使用权抵押后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

　　【例题·单选题】根据《物权法》的规定，下列债务人有权处分的权利中，不能用以设定权利质押的是(　)。

　　A.可以转让的股权

　　B.应收账款

　　C.土地承包经营权

　　D.存款单

　　『正确答案』C

　　『答案解析』土地属于不动产的范畴，不能用以设定权利质押。

　　【例题·多选题】下列关于质权设立的表述中，符合《物权法》规定的有(　)。

　　A.以仓单出质的，质权自仓单交付之日起设立

　　B.以机器设备出质的，质权自双方签字盖章之日起设立

　　C.以非上市公司的股份出质的，质权自股份出质记载于股东名册之日起设立

　　D.以依法可转让的专利权出质的，质权自向其管理部门办理出质登记之日起设立

　　E.以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记之日起设立

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』以动产出质的，质权自权利凭证移交质权人时起设立。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。

　　【例题·单选题】甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲，但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒权利归属发生纠纷。根据《物权法》与《合同法》的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是(　)。

　　A.丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲

　　B.丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿

　　C.丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒

　　D.丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否

　　『正确答案』C

　　『答案解析』质权自出质人交付质押财产时设立。本题中，乙并未向甲交付钻戒，因此质权并未设立，而乙将钻戒卖给丙，丙取得了钻戒有权，甲不能要求返还该钻戒。