一、矿产资源资产评估概述(掌握)

　　1.我国的矿产资源属于国家所有，由国务院行使矿产资源的所有权。

　　2.国家实行探矿权、采矿权有偿取得制度

　　3.探矿权和采矿权通常合称为矿业权，简称矿权。在我国，探矿权和采矿权是分别设置的，必须依法分别申请。

　　4.探矿权人有权在划定的勘查作业区内进行的勘查作业，有权优先取得作业区矿产资源的采矿权。探矿权人在完成规定的最低勘查投入后，经依法批准，可以将探矿权转让他人。

　　二、影响矿产资源资产价值的因素

　　1.资源本身的稀缺程度和可替代程度

　　一般而言，资源的稀缺程度越高，其可替代程度往往越低，凡是可替代程度低的矿产资源，其资产价值也较高。

　　2.矿产品的供求状况

　　3.矿床自然丰度和地理位置

　　4.科技进步

　　5.资本化率

　　三、资源资产主要评估方法

　　(一)采矿权评估方法

　　1.方法分类(掌握)

　　采矿权评评方法：

　　贴现现金流量法

　　可比销售法

　　2.贴现现金流量法(收益法)(掌握)

　　(1)原理

　　根据矿山企业现有的或设计的矿山设备、生产条件和方案等，预测矿山企业在预测收益期内各年开发利用矿产资源所取得的年剩余利润额，扣除社会平均收益额后折算成现值，即为采矿权的价值。

　　即认为矿山的收益超过社会平均收益的部分属于采矿权带来的价值。

　　(2)公式

　　3.可比销售法(市场法)(掌握)

　　(1)原理

　　可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。

　　(2)公式

　　采矿权价值=参照的采矿权成交价格(Pχ)×规模调整系数(μ)×品味调整系数(ε)×矿产品价格调整系数(φ)×差异调整系数(θ)

　　(二)探矿权评估方法

　　1.方法分类(掌握)

　　2.约当投资——贴现现金流量法(收益法)(掌握)

　　(1)原理

　　约当投资——贴现现金流量法评估探矿权价值，是通过对新探矿权人未来开采投入的全部资产的未来预期收益现值进行估算，按原探矿权人和新探矿权人投资的比例对预期收益现值进行分割后，以原探矿权人分割所得的预期收益现值来确定探矿权的评估价值。

　　因此，约当投资——贴现现金流量法并不是直接对探矿权资产的未来预期收益进行估算。该方法的应用须具有一定勘查程度，并具有较详细的地勘投资财务资料。

　　(2)公式

　　第一步：根据贴现现金流量法的计算原理，计算新探矿权人资产收益现值

　　第二步：计算原探矿权人、新探矿权人投资现值

　　原探矿权人投资现值T y可采用重置成本法计算，新探矿权人的投资现值Tx可采用贴现法计算。

　　举例(2005年考题)被评估资产为一待开采金属矿的探矿权。该矿由甲勘探队于2001年1月初开始进行投资勘探，2003年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的资料，具备了投资开采的条件。2004年1月甲勘探队拟将勘探成果转让给乙企业并由乙企业进行开采，要求评估探矿权价值，并将评估基准日确定为2004年1月1日。

　　评估人员调查得知，甲勘探队在3年的勘探过程中，每年投资l00万元，资金均匀投入，在这三年的过程中，相应物价指数每年递增5%。该金属矿可开采量为1000万吨。乙企业从2004年1月开始投资，如果每年投资500万元，资金均匀投入，3年后可形成年开采矿石l00万吨的生产能力。假设该矿矿石每吨售价500元，每年获得的利润总额为销售收入的l5%，所得税税率为33%，适用折现率为l0%，假设除投资条件外不考虑其他因素，求该探矿权的转让价值。

　　要求：采用约当投资——贴现现金流量法，结果以万元为单位，小数点后保留两位。

　　『正确答案』

　　3.甲勘探队投资现值

　　100×(1+5%) 2.5×(1+10%)2.5+100×(1+5%)1.5×(1+10%)1.5+100×(1+5%)0.5×(1+10%)0.5

　　=374.97(万元)

　　4.乙企业投资现值

　　=476.73+433.39+393.99

　　=1304.11(万元)

　　5.甲勘探队投资所占比例

　　374.97÷(374.97+1304.11)×l00%=22.33%

　　6.探矿权评估值

　　23199.11×22.33%=5180.36(万元)

　　3.重置成本法(成本法)(掌握)

　　(1)原理

　　和以前讲的成本法一样。

　　重置成本-技术性贬值，不过多考虑了一项“f —地堪风险系数”，加大成本价值。

　　(2)公式

　　【例·单选题】(2009年度考题)由于地质勘察技术的原因，导致探矿权所依托的地勘成果质量出现问题，或者由于其他技术原因引起的已探明矿产储量的损失，从而影响探矿权持续使用，降低其获利能力。这种贬值称为( )。

　　A.实体性贬值

　　B.质量性贬值

　　C.技术性贬值

　　D.经济性贬值

　　『正确答案』C

　　4.地勘加和法(了解)

　　(1)原理

　　地勘加和法利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，是重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法。即考虑了探矿权投入的成本，也考虑了探矿权未来的获利能力。

　　(2)公式

　　【例·单选题】(2009年度考题)探矿权价值评估时，采用重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法，这种方法称为( )。