建设工程相关法律法规

　　一、工程建设法律法规体系　了解

　　(一)建设法规体系

　　分五个层次：法律、法规、规章、地方法规、地方规章。

　　效力：法律高于行政法规;行政法规高于部门规章;部门规章高于地方性法规和规章。

　　二、工程建设相关法律法规的主要内容　一共五个，大纲要求熟悉

　　(一)建筑法　熟悉

　　《建筑法》基本大法。

　　1.建筑工程施工许可

　　(1)建设单位、工程所在地、县级以上人民政府建设行政主管;具备条件;

　　(2)取得许可证后：三个月内开工，可以延期两次;

　　因故中止施工的，一个月内报告。中止满1年的恢复施工前，核验施工许可证。

　　开工报告的，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

　　(3)从业资格：单位：4条;人员：取得相应的执业资格证书。

　　2.建筑工程承包与发包

　　(2)承包：施工单位

　　①三个禁止。

　　②两个以上不同资质的联合承包的，承担连带责任;按资质低的业务许可范围承揽工程。

　　③施工总承包的，建筑工程主体结构必须由总承包单位自行完成。总承包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

　　3.建筑工程监理

　　(1)必须实行监理：5条。其中注意：②总投资额3000万元以上的大中型公用事业;③建筑面积在5万平方米以上的住宅;⑤总投资额3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目。

　　(2)监理是委托合同;监理单位不得转让监理业务;

　　(3)监理内容：施工质量、建设工期、建设资金。

　　4.建筑安全生产管理

　　(1)新建：施工现场由建筑施工企业负责;总承包负责;

　　(2)主体和承重结构变动的装修工程：建筑单位、委托、设计方案。

　　5.建筑工程质量管理

　　(1)勘察、设计、施工企业：对各自负责的质量负责;

　　(2)竣工验收后：建筑工程实行质量保修制度。