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资产评估师《建筑工程评估》考点精选:建筑物损耗

中华考试网  [ 2016年10月25日 ] 【

  建筑物损耗及其缘由

  (一)建筑物损耗的概念

  有形损耗——由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。

  无形损耗——由于功能上或经济上的因素而引起的建筑物无形价值损失。

  (二)造成建筑物损耗的原因

  1.物质因素:使用、自然作用、自然灾害、人为破坏。

  2.功能因素:技术更新、设计变化。

  3.经济因素:是指该建筑物与其周边环境不协调。

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