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2017二级理财规划师理论要点精选:购房的财务决策
中华考试网 (www.examw.com)  2017/1/8 20:43:43  

  2017二级理财规划师理论要点精选:购房的财务决策

  (一) 财务规划的基本方法

  包括客户家庭计划购房的时间、希望的居住面积、房价这三大要素。

  购房的财务决策——购房规划的基本方法

  1 可负担首付款=目前净资产在未来购房时的终值+以目前到未来购房这段时间年收入在未来购房时的终值*年收入中可负担首付比例的上限

  2 可负担房贷:以未来购房时年收入为年金的年金现值*年收入中可负担贷款的上限比例

  3 可负担房屋总价= 可负担首付款+可负担房贷

  4 可负担房屋单价=可负担房屋总价/需求平方米数

  方法一:以储蓄及还贷能力估算负担得起的房屋总价

  估算可负担首付款、估算可负担房贷;

  估算可负担房屋总价:可负担首付款+可负担房贷

  方法二:按想购买的房屋价格来计算首付和月供  投资规划概述

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