二级建造师《施工管理》考点整理笔记：2Z102010

　　2Z102000 施工成本控制

　　2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算

　　1、 施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实施的全过程。成本作为项目管理的一个关键性目标，包括责任成本目标和计划成本目标，

　　2、 施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。

　　3、 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成，直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。

　　4、 直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

　　5、 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容：1.基本工资：2.工资性补贴3.生产工人辅助工资(病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资)4.职工福利费5.生产工人劳动保护费

　　6、 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括：1.材料原价(或供应价格)。2.材料运杂费。3.运输损耗费。4.采购及保管费。5.检验试验费。(一般鉴定检查发生的费用，)

　　7、 施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。1.折旧费：2.大修理费：3.经常修理费4.(中、小型)安拆费及场外运费5.人工费6.燃料动力费：7.养路费及车船使用税：

　　8、 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 包括：1、环境保护费 2、文明施工费 3、安全施工费 4、临时设施费 5、夜间施工增加费 6、二次搬运费 7、大型机械设备进出场及安拆费 8、混凝土、钢筋混凝土模板及安拆费 9、脚手架费 10、已完工程及设备保护费 11、施工排水、降水费

　　2Z102011 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成

　　间接费：规费：企管费

　　1、规费：规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 包括：1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险

　　规费=计算基数×规费费率

　　规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数，

　　3、企管费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用

　　包括：1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他

　　企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。

　　利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

　　算公式为：

　　利润=计算基数×利润率　 1.以直接费和间接费合计为计算基数;

　　2.以人工费和机械费合计为计算基数; 3.以人工费为计算基数。

　　4、税金营业税、城市维护建设税及教育费附加。 1.营业税的税额为营业额的3%。 2.城市维护建设税 市区营业税的7%征收，县镇5%;农村1% 3.教育费附加税额为营业税的3%。

　　5、发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法，

　　工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价。因取费基数不同，计算程序分为三种。

　　(一)以直接费为计算基础

　　(二)以人工费和机械费为计算基础

　　以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序见表2Z102015-3。

　　(三)以人工费为计算基础

　　以人工费为计算基础的工料单价法计价程序见表2Z102015-4。