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二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点:施工许可制度

中华考试网  [ 2017年9月22日 ]  【

二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点:施工许可制度

  2.1.1施工许可制度(1061P27)

概念

由国家授权的有关建设行政主管部门(发证),在施工前,依建设单位(办证)申请,对是否符合法定的开工条件进行审查,符合条件的发给施工许可证,允许建设单位开工建设的制度

1用地批准手续

用地要申请,向有权土地行政主管部门申请,本级人民政府批准

2建设用地规划手续

划拨土地:先取得规划许可证,再申请用地

出让土地:规划条件是土地出让合同组成部分;签订土地出让合同后,办理建设用地规划许可证

3拆迁进度

以满足施工要求为标准

4确定施工企业

注意:有以下情况的所确定的施工企业无效:

①没有按规定招标;②没有按规定公开招标;③肢解发包;④不具资质

5有经审查图纸资料

设计文件依设计深度分为:方案、初步、施工图设计文件;

施工图设计文件必须经过规定的审查

6有保证质量和安全的具体措施

提交相关资料;应当监理的已经委托监理

7资金已落实

建设工期一年以内,到位资金50%以上;一年以上,到位30%以上

8法定其他条件

如通过消防设计审核【口诀:土地规划拆施工;图安质量有资金】

擅自开工后果

1具备条件未办证

责令改正;即便开工了,也不能责令停工和处以罚款,只能责令办证

2不具备开工条件

责令停止施工+可以处以罚款(也可以不罚款,但是工是一定要停的)

不需申请施工许可证的工程

1小工程

限额以下的小工程:投资30万以下;面积300平以下;省级可以调整

2文物保护

《建筑法》83条;按文物保护的有关法律规定

3抢险救灾工程

来不及的

4临时性工程

用不着的

5军用

管不着的【口诀:临时抢救小文军+开工报告】

6办理开工报告

建设单位依法向计划行政主管部门办理开工报告的,不需领施工许可证

  【真题演练】

  (二级09-06)

  某工程项目建设工期为三年,为保证施工顺利进行,开工前的到位资金原则上不得少于工程合同价的( )

  A.20% B.30% C.50% D.80%

  (二级09-65)

  根据《建设工程施工许可管理办法》,下列工程项目无需申请施工许可证的是( )

  A.北京故宫修缮工程 B.长江汛期抢险工程 C.工地上的工人宿舍 D.某私人投资工程 E.部队导弹发射塔

  二级2009-06-B 二级2009-65-ABCE

试题来源:[2018二级建造师考试焚题库]

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