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二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点:合同担保方式及主要特点

中华考试网  [ 2017年9月22日 ]  【

  合同的担保(2070 P194)★★★★

  合同当事人一方或者第三方以确保合同履行为目的,应另外一方要求,而采取的保证措

  施。约定当事人权利义务的合同是主合同,担保合同是从合同,如主合同顺利履约,从合

  同,即担保合同,就不需再履行。

  工程建设活动中常见的担保:预付款支付担保、投标担保、履约担保、工程款支付担保。

  1.4.7.1担保方式及主要特点(2073 P197)

  1担保是债权人与债务人或第三人 据法律规定(留置)或约定而实施的民事法律行为

  2担保应遵循:平等、自愿、公平、诚实信用原则

  3担保合同是从合同,主合同无效,担保合同无效;另有约定从约定

  4担保合同可以分为人保(保证)和物保(抵押、质押、留置、定金)两类,5种形式

  各种担保形式特点

保证

以债务人外的第三人承诺为担保;以第三人的全部财产担保,但无优先权

抵押

不转移对财产的占有,债务人违约后,对财产折变拍后优先受偿

质押

转移对财产的占有,债务人违约后,对财产折变拍后优先受偿

留置

法定担保形式,

1留置财产应与债务相当

2应给予债务人2个月以上的宽限期

  【真题】

  (2010-48)

  主债权债务合同无效,担保合同( ),但法律另有规定的除外。

  A.仍然有效 B.无效 C.在担保期间内有效 D.效力待定

  二级2010-48-B

试题来源:[2018二级建造师考试焚题库]

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