二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点：合同的效力

合同成立概念

当事人完成了签订合同过程，并就合同内容协商一致（当事人合意）；未必生效

合同成立

一般要件

1、双方或多方当事人

2、订约当事人对合同主要条款达成一致

3、经过要约、承诺两个阶段

合同成立

时间

1、意义：决定了当事人何时受到合同约束；（缔约过失责任还是违约责任）

2、原则：承诺生效时合同成立

3．规定：○1合同书最后一方签字或盖章时合同成立；○2按手印=签章；○3约定签确认书的，签订确认书时合同成立

合同成立

地点

1、意义：可能成为确定有管辖权法院的依据

2、原则：承诺生效的地点为合同生效地点；合同书形式，双方签字或盖章地点

3．规定：承诺生效地点：收件人的主营业地>经常居住地；有约定从约定

合同生效概念

成立的合同具备生效条件而产生法律效力，对各方当事人的义务履行产生法律拘束力（强制性），即对当事人而言：“生效的合同就是法” 体现国家意志。

合同生效

需要要件

1、主体合格：订立合同的当事人必须具备相应的民事权利能力和行为能力

自然人：权利能力从生到死；行为能力要与行为相应（纯受益的除外）

法人：超营业范围并不直接导致合同无效（《合同法解释一》第10条）

其他组织：不具有独立法人资格可以以自己的名义签订合同（领照分公司、登记合伙等）

主体不合格导致合同效力待定（暂时不发生法律效力，取决于有权人的态度）

2、意思表示真实

不真实包括：被欺诈、被胁迫；导致可能是合同无效或者可撤销、可变更

3、内容不违法，不损害公共利益

法=法律+行政法规，且仅限于其中“效力性强制规定”；

4、形式合法：该书面的书面，该经批准的经批准，该登记的要登记违反形式合法，并不必然导致合同不生效；关键看法定形式是否被规定为合同的生效要件。

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