2017年二级建造师建设工程法规及相关知识考点精讲（3）

2017年二级建造师建设工程法规及相关知识考点精讲（3）

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　　2Z201030 建设工程代理制度

　　核心考点

　　1.代理的定义

　　2.代理的种类及代理行为的终止

　　3.转托他人代理、无权代理、表见代理、默示授权

　　4.代理中涉及的不当或违法行为的责任承担

　　2Z201030 建设工程代理制度

　　2Z201031代理的法律特征和主要种类

　　《民法通则》规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

　　代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。

　　一、代理具有如下的法律特征：

　　(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

　　代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利

　　(二)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为

　　(三)代理行为必须是具有法律意义的行为

　　(四)代理行为的法律后果归属于被代理人

　　二、代理的主要种类

　　代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

　　(一)委托代理

　　委托代理按照被代理人的委托行使代理权。

　　(二)法定代理

　　法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。例如，《民法通则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。

　　(三)指定代理

　　指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，常发生在诉讼中。例如， 《最高人民法院关于适用〈人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第67条规定， 在诉讼中，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。事先没 有确定监护人的，可以由有监护资格的人协商确定，协商不成的，由人民法院在他们之间指定诉讼中的法定代理人。

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