二级建造师《法规知识》知识点提炼：建设用地使用权

　　熟悉建设用地使用权

　　一、 建设用地使用权的设立：方式为出让或者划拨方式。经营性用地以及同一土地多意向用地者的，采取招标、拍卖等公开竞价方式出让。

　　二、 建设用地使用权人的权利义务

　　a) 权利：

　　i. 对其上物享有所有权。

　　ii. 使用权转让、互换、出资、赠与、抵押权

　　iii. 获得赔偿的权利

　　iv. 住宅用地期满续期的权利

　　b) 义务：

　　i. 履约的义务、不得改变土地用途

　　ii. 支付出让金

　　iii. 登记：设立、变更、注销登记的义务