二级建造师法律法规复习重点：财产权制度_第2页

　　关于物权：

　　(一) 物权的概念：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。通常包括：所有权、用益物权和担保物权。

　　(二) 物权的种类：

　　(三)物权的保护

　　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解等途径解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。

　　物权保护应当采取如下方式：

　　1、 因物权的归属和内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利;

　　2、 被无权占有人占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物;

　　不能返还原物或者返还原物后仍有损失的，可以请求损失赔偿。

　　3、 造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求恢复原状;

　　不能恢复原状的或者恢复原状后仍有损失的，可以请求损害赔偿。

　　4、 妨碍行使物权的，权利人可以请求排除妨碍。

　　5、 有可能危及行使物权的，权利人可以请求消除危险。

　　6、 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。

　　PS：

　　物权的保护法中不存在“违约赔偿”，因无“约”可违。

　　对物权的侵权构成的是侵权责任。

　　物权确权只能向法院请求。

　　相关习题：

　　1、(多选题)某承包商为了获得银行的贷款，将自己在建的房屋进行了抵押。银行对房屋的这种物权属于( A、C )。

　　A、他物权; B、用益物权; C、担保物权; D、地役权; E、自物权

　　1、 民法上所谓的他物权是指( B )。

　　A、他人所享有的物权; B、在他人的所有物上享有的物权;

　　C、某些特定物上的物权; D、没有所有人的物权;

　　2、 我过《民法通则》规定的国有土地使用权属于( D )。

　　A、所有权; B、担保物权; C、限制物权; D、用益物权;

　　3、 购房者购买未竣工的房屋所获得的权利在本质上属于( A )。

　　A、债权; B、物权; C、所有权; D、使用权

　　关于知识产权

　　知识产权是指民事主体对智力成果享有的专有权利。

　　知识产权4项特征：

　　1、具有人身权和财产权的双重性质(人身性)

　　2、专有性(独占性、排他性)

　　3、地域性

　　4、时间性

　　依法成立的知识产权只有在法律规定的期限内有效，超过法定保护期后，该权利将不受法律保护。

　　知识产权包括：著作权、专利权、商标权

　　相关习题：

　　1、我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权有( A、B、C )。

　　A、著作权; B、专利权; C、商标权; D、商业秘密; E、肖像权

　　2、 工程师张某获得了一个发明专利，则下列说法正确的是( C )。

　　A、 任何时候，未经张某允许，其他人都不可以使用这项技术。(过了法定期限就可以)

　　B、 其专利权在任何地点都会受到保护(专利权具有地域性)

　　C、 张某不可能永远通过转让这项专利获得利益。

　　D、 这项专利必须以张某名字命名。