2016年二建《建设工程法规知识》合同的变更(2051P186)

概念

合同三要素（主体、客体、内容中至少一项发生变更。）

狭义变更：合同主体不变，包括客体、内容变更。

广义变更：包括合同主体、客体、内容的变更；主体变更实质是合同转让。

合同变更的类型

○1约定变更：协商一致（如有规定，批准、登记）

○2法定变更：单方决定（特定种类的合同：运输合同、加工承揽等），但是如果导致对方损失的，应当损害赔偿。

合同变更的条件和程序

○1合同关系已经存在

○2合同内容需要变更（变更不明的推定为没有变更、当事人自身变动不得主张合同变更）

○3当事人协商一致或法院、仲裁庭直接援引法律规定（即：约定或者法定）

○4符合法律法规要求的方式（批准or登记）

合同变更的效力

○1合同内容部分变更部分有效，变更向后生效，没有溯及力

○2合同变更不影响当事人要求赔偿的权利