2019年二级建造师考试《建筑实务》重点冲刺题：建筑工程施工招标投标管理、合同管理

2019年二级建造师考试《建筑实务》重点冲刺题：建筑工程施工招标投标管理、合同管理

　　2A320000 建筑工程项目施工管理

　　2A320010 建筑工程施工招标投标管理

　　1. 采用邀请招标时，应至少邀请( )家投标人。

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　参考答案：C

　　参考解析：考查内容：施工招标投标管理要求。招标人采用邀请招标方式，应当向三个及以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者 其他组织发出投标邀请书。

　　2. 下列关于招投标说法错误的有( )。

　　A.招投标活动应当遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则进行

　　B.招标人不得邀请招标特定投标人

　　C.公开招标的项目应该发布招标公告

　　D.招标文件应该载明投标有效期

　　E.招标人分别组织投标人踏勘现场

　　参考答案：BE

　　参考解析：招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。

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　　2A320020 建设工程施工合同管理

　　1.

　　【背景资料】

　　某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢、以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积 24000m²。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》

　　(GF-1999-0201)签订了施工总承包合同。

　　施工总承包合同中约定的部分条款如下：(1)合同造价 3600 万元，除涉及变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。

　　(2)合同工期 306 天，自 2012 年 3 月 1 日起至 2012 年 12 月 31 日止，工期奖罚标准为 2 万元/天。在合同履行过程中，发生了下列事件：

　　事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》， 协议价款为 60 万元。

　　【问题】《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)由哪些部分组成?并说明事件一中《关 于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分?

　　参考答案：

　　(1) 由“协议书”“通用条款”“专用条款”三部分组成。

　　(2) 事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于工程变更洽商文件。

　　2.【背景资料】

　　某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢、以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积 24000m²。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》

　　(GF-1999-0201)签订了施工总承包合同。

　　施工总承包合同中约定的部分条款如下：(1)合同造价 3600 万元，除涉及变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。

　　(2)合同工期 306 天，自 2012 年 3 月 1 日起至 2012 年 12 月 31 日止，工期奖罚标准为 2 万元/天。在合同履行过程中，发生了下列事件：

　　事件三：2012 年 3 月 22 日，施工总承包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用 6 万

　　元。2012 年 4 月 5 日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以保证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分 检测费用 8 万元，检测结果合格，针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出 6 万元排水费用、8 万元检测费用的索赔。

　　【问题】分别指出事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立?并说明理由。

　　参考答案：

　　索赔 1：施工总承包单位主张的 6 万元排水费用的索赔不成立。

　　理由：该连续降雨并不属于不可抗力，也不属于反常气候，是一个有经验的承包人可以预测的，因此 该排水费用作为工程清理费应当由施工总承包单位来承担。

　　索赔 2：施工总承包单位主张的 8 万元检测费用的索赔成立。

　　理由：按照事件三的说法，该批钢筋在检查合格的基础上，建设单位再次提出要求检查，在此情况下， 作为施工总承包单位必须遵照建设单位的指示再次进行试验，若检查不合格，则责任及相关费用由施工总承包单位负责;若检查合格，相关费用由建设单位承担。因此就本题而言，发生的 8 万元检测费用应当由建设单位来承担。

　　3.

　　【背景资料】

　　某办公楼工程，框架结构，钻孔灌注桩基础，地下一层，地上 20 层，总建筑面积 25000m²，其中地下建筑面积 3000m²，施工单位中标后与建设单位签订了施工承包合同，合同约定：“…至 2014 年 6 月 15 日

　　竣工，工期目标 470 日历天：质量目标合格：主要材料由施工单位自行采购：因建设单位原因导致工期延

　　误，工期顺延，每延误一天支付施工单位 10000 元/天的延误费…”。

　　柱基施工时遇地下溶洞(地质勘探未探明)，由此造成工期延误 20 日历天。施工单位向建设单位提交

　　索赔报告，要求延长工期 20 日历天，补偿误工费 20 万元，地下室结构完成，施工单位自检合格后，项目负责人立即组织总监理工程师及建设单位，勘察单位，设计单位项目负责人进行地基基础分部验收。

　　施工至十层结构时，因商品混凝土供应迟缓，延误工期 10 日历天。施工至二十层结构时，建设单位

　　要求将该层进行结构变更，又延误工期 15 日历天。施工单位向建设单位提交索赔报告，要求延长工期 25

　　日历天，补偿误工费 25 万元。

　　【问题】施工单位索赔成立的工期和费用是多少?逐一说明理由。

　　参考答案：

　　(1) 桩基施工：工期索赔 20 天;费用索赔 20 万。

　　理由：地下溶洞，不可探明的地质条件，建设单位的责任;按合同约定，建设单位的原因造成，工期 顺延，每天支付延误 1 万元，20×1=20 万元。

　　(2) 商品混凝土供应迟缓，工期和费用均不能索赔。

　　理由：商品混凝土供应，是施工单位的责任。

　　(3) 施工至二十层结构时，工期索赔 15 天;费用索赔 15 万。

　　理由：结构设计变更，是建设单位的责任;按合同约定，建设单位的原因造成，工期顺延，每天支付 延误 1 万元，15×1=15 万元。

　　工期总计索赔：35 天，费用总计索赔 35 万。

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