2016年二建考试《建筑工程务实》考点精华：民用建筑构造要求

　　民用建筑构造要求

　　1、住宅建筑按层数分：1-3底层、4-6多层、7-9中高层，10层及以上高层

　　2、非住宅按建筑高度分：高度<=24m为单层和多层建筑，>24m为高层(不包括高度大于24m的单层建筑)，>100m为超高层建筑

　　3、建筑的组成：结构体系(墻、柱、梁、屋顶)、围护体系(屋面、外墙、门窗)、设备体系(给排水系统、供电、供热通风系统)

　　4、建筑构造的影响因素：荷载、环境(自然、人为)、技术(施工方法、材料、建筑结构)、建筑标准(造价标准、装修标准、设备标准)

　　5、建筑构造设计的原则：坚固实用、技术先进、美观大方、经济合理.

　　6、民用建筑主要的构造要求

　　(1)实行建筑高度控制区内建筑高度：室外地面至建筑物最高点的高度

　　(2)非实行建筑高度控制：平屋顶(室外地面至屋面面层或女儿墙顶点)，坡屋顶(室外地面至屋檐和屋脊的平均高度)

　　7、不允许突出道路和用地红线的建筑突出物

　　地下：挡土墙、挡土桩、地下室、化粪池;地上：阳台、室外楼梯、围墙

　　8、经城市规划行政主管部门批准，允许突出的

　　在人行道路面上空

　　(1)2.5m以上的空调机位，突出<=0.5m;2.5m以上遮阳，突出不大于3m

　　(2)3(5)m以上允许突出雨篷，突出不大于2(3)m

　　无人行道路上空，4m以上突出空调机位、窗罩，突出不大于0.5m

　　9、室内净高：楼地面完成面至吊顶或楼板活梁底面之间的距离。地下室、走道灯有人员活动的最低处的净高起码2m。

　　10、严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室。

　　娱乐场所不应设置在地下二层及以下，当设置在地下一层时，地下一层底面与室外出入口高差不超过10m。

　　11、超高层民用建筑，应设置避难层，净高起码2m。

　　12、台阶设置：公共室内外台阶踏步宽度起码300mm，踏步高度100-150mm。

　　13、临空高度<24m，栏杆高度>=1.05m;临空高度>=24m(包括中高层住宅)，杆件高度起码1.1m;学校处，栏杆采用垂直杆件，杆件净距<=110mm。

　　14、梯段长度踏步3-18级，楼梯平台净高2m，梯段净高2.2m。室内楼梯扶手高度0.9m，楼梯井水平扶手长度超过0.5m，其高度不小于1.05m。

　　15、墙身防潮：砌体墙，位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层。

　　16、管道井、烟道、通风道、垃圾管道分别独立设置;烟道、通风道应伸出屋面0.6m，不低于女儿墙的高度。