1Z301000 建设工程基本法律知识

　　1Z301030 建设工程代理制度

　　1Z301031 代理的法律特征和主要种类

　　1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止

　　1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任

　　【2020年真题】关于代理的说法，正确的是()。

　　A.代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利

　　B.代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为，其代理行为后果由被代理人承担

　　C.代理人完全履行职责造成被代理人损害的，代理人对该代理行为承担民事责任

　　D.代理人可以对被代理人的任何民事法律行为进行代理

　　『正确答案』A

　　『答案解析』代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。代理的法律特征如下：(1)代理人必须在代理权眼范内实施代理行为;(2)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为：(3)代理行为必是具有法律意义的行为，代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系：(4)代理行为的法律后果归属于被代理人。

　　【2020年真题】建设工程代理法律关系中存在两个法律关系分别是()。

　　A.代理人与被代理人之间的委托关系，被代理人与相对人之间的合同关系

　　B.代理人与被代理人之间的合作关系。代理人与相对人之间的合同关系

　　C.代理人与被代理人之间的委托关系，代理人与相对人之间的转委托关系

　　D.代理人与被代理人之间的合作关系，被代理人与相对人之间的转委托关系

　　『正确答案』A

　　『答案解析』建设工程代理法律关系与其他代理关系一样，存在着两个法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系;二是被代理人与相对人的合同关系。

　　【2019年真题】关于表见代理的说法，正确的是(　)。

　　A.表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力

　　B.表见代理中，由行为人和本人承担连带责任

　　C.表见代理对本人产生有权代理的效力

　　D.第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事法律行为，属于表见代理

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是表见代理。表见代理本质是无权代理，但是有效代理。选项D，第三人非善意，不属于表见代理。

　　【2019年真题】关于建设工程代理的说法，正确的是(　)。

　　A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理

　　B.建设工程中的代理主要是法定代理

　　C.建设工程应当由本人实施的民事法律行为，不得代理

　　D.建设工程中为了被代理人的利益，代理人可以直接委托他人代理

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查代理的内涵和规定。选项A，诉讼代理人可以是律师、基层法律服务工作者，也可以是当事人的近亲属或者工作人员，还可以是当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。选项B，建设工程代理主要是委托代理。选项D,只有在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益的，才可以直接委托他人代理。

　　【2018年真题】关于委托代理的说法，正确的是(　)。

　　A.委托代理授权必须采用书面形式

　　B.数人为同一事项的代理人，若无特别约定，应当分别行使代理权

　　C.代理人明知代理事项违法仍然实施代理行为，应与被代理人承担连带责任

　　D.被代理人明知代理人的代理行为违法未作反对表示，应由被代理人单独承担责任

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查委托代理。选项A错误，委托代理授权可以采用书面形式，也可以采用其他形式;选项B错误，数人为同一事项的代理人，若无特别约定，应当共同行使代理权;选项D错误，被代理人明知代理人的代理行为违法未作反对表示，应由被代理人和代理人承担连带责任。

　　【2016年真题修改】关于转代理的说法，正确的是(　)。

　　A.法定代理人死亡后可以转代理

　　B.转代理人为被代理人选定

　　C.转代理不成立的，代理人对自己所转托的人的行为负民事责任

　　D.为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，可以不取得被代理人的同意

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是委托他人代理应当事先取得被代理人的同意。选项B，代理人为被代理人选定，复代理人为代理人选定;选项C，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外;选项D，必须在紧急情况下才成立。

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