【2012上考题·单选题】表见代理的法律后果应该由(　)承担。

　　A.代理人

　　B.被代理人

　　C.第三人

　　D.代理人和第三人

　　【答案】B

　　【解析】表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。

　　【例题·单选题】根据《物权法》，建设用地使用权属于(　)。 P17

　　A.所有权

　　B.用益物权

　　C.担保物权

　　D.留置权

　　【答案】 B

　　【解析】物权法用地使用权：用益物权。对他人所有的动产或不动产，用益物权人依法占有、使用、收益的权利。参见教材P17。

　　答疑编号：NODE95093100010100000129

　　【例题·单选题】国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括(　)。

　　A.占有权

　　B.使用权

　　C.收益权

　　D.所有权

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。我国实行土地所有权和使用权的分离，国有建设用地所有权归国家所有，土地使用者享有占有、使用、收益和部分处分的权利。参见教材P16。

　　答疑编号：NODE95093100010100000130

　　【例题·单选题】建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是(　)。

　　A.相邻权

　　B.地役权

　　C.土地出租权

　　D.建设用地使用权

　　【答案】 B

　　【解析】地役权是指为使用自己不动产的便利或提高效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

　　【2013考题·单选题】当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，(　)。

　　A.合同不生效

　　B.不影响合同效力

　　C.合同无效

　　D.合同终止

　　【答案】 B

　　【解析】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记，不影响合同效力。

　　【例题·多选题】根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为(　)。

　　A.合同自办理物权登记时生效

　　B.未办理物权登记合同无效

　　C.合同生效当然发生物权效力

　　D.合同自成立时生效

　　E.未办理物权登记不影响合同效力

　　【答案】 DE

　　【解析】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记，不影响合同效力。

　　【例题·单选题】在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于(　)之债。 P20

　　A.侵权

　　B.合同

　　C.无因管理

　　D.不当得利

　　【答案】 A

　　【解析】债的四种来源中，侵权之债在建设领域中有许多典型案例。如建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，或是建筑物、构筑物倒塌造成他人损害，或是从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，都是侵权之债。