1、甲与某银行签订一份贷款合同，银行要求甲提供抵押担保。根据《民法典》，甲所有的下列财产中，不可以抵押的是()

　　A.其所有的正在建造的建筑物

　　B.其已被法院查封的某处建筑物

　　C.其购买的生产原材料

　　D.其名下工厂的生产设备

　　[答案]B

　　[解析]下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。ACD属于可以抵押的财产。

　　2、甲建设单位与乙设计单位签订设计合同，约定设计费为200万元，甲按约定向乙支付了定金50万元。如果乙在规定期限内不履行设计合同，应该返还给甲()。

　　A.60万元

　　B.80万元

　　C.90万元

　　D.100万元

　　[答案]C

　　[解析]定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。本题中，设计合同为主合同，标的额为200万元，甲向乙支付的定金50万元超过主合同标的额20%(40万)，有效定金的标的额为40万元，超出部分无效。因此，如果乙在规定期限内不履行设计合同，应该返还给甲双倍定金为80万元，加上超出20%的10万(通常认为按不当得利处理)，正确答案为C项90万。

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　　3、甲向乙借款100万元，用甲名下的房屋作为担保，该种担保方式属于()。

　　A.保证

　　B.质押

　　C.留置

　　D.抵押

　　[答案]D

　　[解析]按照《民法典》的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。提供抵押财产的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　4、甲乙之间于12月1日订立建设用地使用权和汽车的抵押合同，并于1月1日对汽车的抵押进行了登记，下列关于抵押权设立时间的说法正确的是()。

　　A.建设用地使用权的抵押于12月1日设立

　　B.汽车的抵押于1月1日设立

　　C.汽车的抵押于12月1日设立

　　D.建设用地使用权的抵押未经登记，不得对抗第三人

　　[答案]C

　　5、下列关于质权的说法正确的是()。

　　A.质物不需要转移占有

　　B.不动产可以作为质物

　　C.可以转让的著作权里的财产权可以作为权利质押

　　D.权利质押不需要将权利凭证交付质押人

　　[答案]C

　　6、《民法典》规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人()日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。

　　A.60

　　B.30

　　C.45

　　D.20

　　[答案]A

　　[解析]《民法典》规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

　　7、关于定金的说法，正确的是()。

　　A.定金合同自签订之日生效

　　B.定金不得超过合同金额的30%

　　C.定金的法律性质是担保

　　D.定金可以口头约定

　　[答案]C

　　[解析]定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的的20%，超过部分不产生定金的效力。因此C项正确。

　　8、建设单位以建筑机械设备抵押的，该抵押权自()时设立。

　　A.抵押人作出抵押意思表示

　　B.抵押合同生效

　　C.抵押物登记

　　D.抵押物交付

　　[答案]B

　　[解析]债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。对于以上第(1)项至第(3)项规定的财产或者第(5)项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

　　9、根据《民法典》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自()时设立。

　　A.合同签订

　　B.备案

　　C.交付

　　D.登记

　　[答案]D

　　[解析]本题考核的是抵押权的设立。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。对于以上第(1)项至第(3)项规定的财产或者第(5)项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　10、3月5日，甲为借贷，将自有厂房和生产设备抵押给乙，签订抵押合同;3月20日，双方向有关部门办理抵押登记。则厂房和生产设备抵押权设立的时间分别为()。

　　A.3月5日，3月20日

　　B.3月20日，3月20日

　　C.3月5日，3月5日

　　D.3月20日，3月5日

　　[答案]D