1、关于我国土地法律制度,下列说法正确的是()。

　　A.我国实行土地的社会主义公有制是指全民所有制

　　B.全民所有即国家所有土地的所有权由国务院和各级地方政府代表国家行使

　　C.根据土地用途,可以将土地分为农用地、工业用地、建设用地和未利用地

　　D.我国严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护

　　[答案]D

　　[解析]2020/2019版教材P18-19我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

　　2、关于建设用地使用权,下列说法正确的是()。

　　A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

　　B.国家严格限制以出让和划拨方式设立建设用地使用权

　　C.设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记

　　D.以划拨方式取得建设用地使用权的,不得将建设用地使用权转让

　　[答案]C

　　3、下列关于建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与等相关规定的表述，错误的是()。

　　A.当事人应当采取书面形式订立相应的合同

　　B.附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

　　C.应当向登记机构申请变更登记

　　D.住宅建设用地使用权期间届满的，需要依照法律规定办理续期

　　[答案]D

　　[解析]2020/2019版教材P19本题考察的知识点是建设用地使用权的流转。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：①当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。②应当向登记机构申请变更登记。③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

　　4、对建设用地使用权的表述中，有误的是()。

　　A.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上

　　B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上

　　C.建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利

　　D.取得建设用地使用权后，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利

　　[答案]B

　　[解析]2020/2019版教材P19本题考核的是建设用地使用权。建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

　　5、不可以通过划拨方式取得国有土地使用权的是()。

　　A.某卫星发射中心用地

　　B.某市政府用地

　　C.奥运会主会场用地

　　D.商品住宅用地

　　[答案]D

　　[解析]2020/2019版教材P19本题考核的是建设用地使用权的设立。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。D项应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

　　6、关于建设用地使用权设立的表述中，不正确的是()。

　　A.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

　　B.国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权

　　C.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

　　D.建设用地使用权不得在土地的地表、地上或者地下分别设立

　　[答案]D

　　[解析]2020/2019版教材P19本题考核的是建设用地使用权的设立方式。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

　　7、由于工程建设的需要,施工企业甲需经过乙公司内部的道路运送建筑材料,甲乙之间订立合同,约定甲向乙支付一定的费用,便可通过乙的道路运送材料,在此合同中,甲拥有的权利是()。

　　A.土地租赁权

　　B.建设用地使用权

　　C.地役权

　　D.相邻权

　　[答案]C

　　[解析]2020/2019版教材P19地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

　　8、某施工单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建材。双方订立合同，约定该施工单位在施工的一年时间内可以使用该场地，并向该相邻企业支付用地费用。在此合同中，该施工单位拥有的权利是()。

　　A.相邻权

　　B.地役权

　　C.土地出租权

　　D.建设用地使用权

　　[答案]B

　　[解析]2020/2019版教材P19地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

　　9、下列关于地役权的表述中，正确的是()。

　　A.地役权可以单独转让

　　B.地役权自合同签订时设立

　　C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

　　D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同

　　[答案]C

　　[解析]2020/2019版教材P19地役权，是指为使用自己不动产的便利或者提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

　　10、根据《物权法》,为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利属于()。

　　A.土地所有权

　　B.土地处分权

　　C.担保物权

　　D.地役权

　　[答案]D

　　[解析]2020/2019版教材P19地役权，是指为使用自己不动产的便利或者提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。