1Z307031  建设单位相关的质量责任和义务

　　一、依法发包工程

　　(1)建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位;

　　(2)建设单位不得将建设工程肢解发包;

　　(3)五方责任主体项目负责人的质量问题：

　　建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任，不得违法发包、肢解发包，不得以任何利用要求勘察、设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量，其违法违规或不当行为造成工程质量事故或质量问题应当承担责任。

　　二、依法向有关单位提供原始资料

　　(1)建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料;

　　(2)原始资料必须真实、准确、齐全。

　　三、限制不合理的干预行为

　　(1)建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期;

　　(2)建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

　　四、依法报审施工图设计文件

　　(1)建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查;

　　(2)施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

　　五、依法实行工程监理

　　(1)实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

　　(2)必须实施监理的工程：

　　①国家重点建设工程;

　　②大中型公用事业工程;

　　③成片开发建设的住宅小区工程;

　　④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;

　　⑤国家规定必须实行监理的其他工程。

　　六、依法办理工程质量监督手续

　　建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。

　　七、依法保证建筑材料等符合要求

　　(1)按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。

　　(2)建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。

　　八、依法进行装修工程

　　(1)涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。

　　(2)房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

　　九、建设单位质量违法行为应承担的法律责任

　　习题】某施工单位为避免破坏施工现场区域内原有地下管线，欲查明相关情况，应由( )负责向其提供施工现场区域内地下管线资料。【真题2010】

　　A.相关管线产权部门

　　B.市政管理部门

　　C.城建档案管理部门

　　D.建设单位

　　【答案】D

　　【解析】本题考点是建设单位的提供原始资料等的义务。

　　【习题】关于建设单位质量责任和义务的说法，错误的是( )。【真题2012】

　　A.不得明示或暗示设计单位或者施工企业违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量

　　B.应当依法报审施工图设计文件

　　C.不得将建设工程肢解发包

　　D.在领取施工许可证或者开工报告后，按照国家有关规定办理工程质量监督手续

　　【答案】D

　　【解析】《建设工程质量管理条例条例》规定，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。D错误，其余均为正确选项。

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