2019一级建造师《工程法规》考点：建设工程代理制度

　　【考点】代理的法律特征

　　1.在代理权限范围内实施代理行为

　　2.以被代理人的名义实施代理行为

　　3.是具有法律意义的行为

　　4.代理行为的法律后果归属于被代理人(有权代理和无权代理的本质区别)

　　【真题】根据《民法通则》，关于代理的说法，正确的是( )。【2013一建】

　　A.代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担

　　B.代理人可以超越代理权实施代理行为

　　C.被代理人对代理人的一切行为承担民事责任

　　D.代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为

　　【答案】A

　　【解析】代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果：直接由被代理人承受的民事法律制度。代理的法律特征如下：(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为;(2)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为;(3)代理行为必须是具有法律意义的行为，代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系;(4)代理行为的法律后果归属于被代理人。

　　【考点】代理的种类及终止情形

　　1.委托代理(建设工程都是委托代理)

　　2.法定代理(监护人是被监护人的法定代理人)

　　注：《民法总则》取消了指定代理

　　【真题】根据《民法通则》法定代理或指定代理终止的情形有( )。【2014】

　　A.代理期间届满或者代理事务完成

　　B.被代理人取得或者恢复行为能力

　　C.被代理人或者代理人死亡

　　D.代理人丧失民事行为能力

　　E.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定

　　【答案】BCDE

　　【解析】有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力;(2)被代理人或者代理人死亡;(3)代理人丧失民事行为能力;(4)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。A选项是委托代理终止的情形。

　　【考点】表见代理(无权有效)

　　(1)表见代理的构成：存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由;本人存在过失;相对人为善意

　　(2)法律后果：产生有权代理的后果，由被代理人(本人)承担责任;被代理人承担责任后可向无权代理人追偿。

　　【真题】甲公司的业务员王某被开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份建材购销合同。乙公司并不知情，并按时将货物送至甲公司所在地，甲公司拒绝接收，引起纠纷，关于该案代理与合同效力的说法，正确的是( )。【2014】

　　A.张某的行为为无权代理，合同无效

　　B.张某的行为为表见代理，合同无效

　　C.张某的行为为委托代理，合同有效

　　D.张某的行为为表见代理，合同有效

　　【答案】D

　　【解析】王某实质上无代理权，但是却有使第三人相信其有代理权的表征，因此构成表见代理，AC错误。在表见代理中，本人表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，签订的合同有效，因此C错误，正确答案为D。

　　【考点】不当或违法代理应承担连带责任

　　(1)委托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。(注：《民法总则》规定不承担连带责任，而是构成表见代理)

　　(2)代理人和第三人恶意串通：代理人和第三人负连带责任。

　　(3)第三人知道行为人是无权代理：还与行为人实施民事行为给他人造成损害，由第三人和行为人负连带责任。

　　(4)代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。

　　【例题】乙公司明知甲公司合约部部长被撤销了对外签订合同的授权，还继续与其签订设备采购合同，因此给甲公司造成经济损失，其法律后果应该( )。

　　A、由甲公司自行承担责任

　　B、由乙公司自行承担责任

　　C、由甲乙公司承担连带责任

　　D、由乙公司和甲公司经营部部长承担连带责任

　　【答案】D

　　【解析】

　　此题目属于第三人明知行为人没有代理权还与其进行民事法律行为因而给他人造成损失，应该由第三人和行为人承担连带责任。故选项D正确。