建设工程工期
(1)开工日期
1)开工日期包括计划开工日期和实际开工日期
2)监理人应在计划开工日期 7 天前向承包人发出开工通知,工期自开工通知中载明的开工日期起算。
(2)暂停施工
1)暂停施工包括发包人或承包人原因引起的暂停施工、指示暂停施工和紧急情况下的暂停施工。
2)发包人原因引起的暂停施工,发包人应承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。
3)因承包人原因引起的暂停施工,承包人应承担由此增加的费用和(或)延误的工期;承包人在收到监理人复工指示后 84 天内仍未复工的,视为“承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的”承包人违约的情形(注:此时发包人可以解除合同)。
4)因紧急情况需暂停施工,且监理人未及时下达暂停施工指示的,承包人可先暂停施工并及时通知监理人,监理人应在接到通知后 24 小时内发出指示,逾期未发出指示,视为同意承包人暂停施工。
(3)工期顺延
(4)竣工日期
1)实际竣工日期晚于约定竣工日期构成违约
2)竣工日期的确定:
A、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;
B、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
C、建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
【例 1】承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,竣工日期起()(14 真)
A、以合同约定的竣工日期为准
B、相应顺延
C、以承包人提交竣工报告之日为准
D、以实际通过的竣工验收之日为准
【参考答案】C
【例 2】建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,经鉴定工程质量合格,关于竣工日期的说法,正确的有( )【13 真】
A、 应当以合同约定的竣工日期作为竣工日期
B、 应当以鉴定合格日期为竣工日期
C、 鉴定日期为顺延工期的期间
D、 应当以申请鉴定日期作为竣工日期
E、 应当以提交竣工验收报告的日期为竣工日期
【参考答案】CE
责编:balabala123
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