代理行为的设立和终止

　　1、代理行为的设立

　　(1)建设工程的承包活动不得委托代理(禁止转包和肢解分包)

　　(2)取得法定资格方可从事的建设工程代理行为(如招标代理)

　　(3)委托代理的产生：授权委托书(应当载明当事人、授权范围、和授权期限;授权不明的，被代理人向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任)

　　2、建设工程代理行为的终止

　　(1)委托代理的终止情形：

　　1)代理期间届满或者代理事务完成;

　　2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(注：委托人和受托人都可以随时解除合同，但除不可归责于该当事人外，应赔偿损失)

　　3)代理人死亡;

　　4)代理人丧失民事行为能力;

　　5)作为被代理人或者代理人的法人终止。

　　建设工程代理行为的终止，主要是第(1)、(2)、(5)三种情况。

　　(2)法定代理或指定代理的终止情形：

　　1)被代理人取得或者恢复民事行为能力;

　　2)被代理人或者代理人死亡;

　　3)代理人丧失民事行为能力;

　　4)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;

　　5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

　　注：被代理人死亡和取得或恢复行为能力委托代理不一定终止

　　【例 1】根据《民法通则》法定代理或指定代理终止的情形有()

　　A、代理期间届满或者代理事务完成

　　B、被代理人取得或者恢复行为能力

　　C、被代理人或者代理人死亡

　　D、代理人丧失民事行为能力

　　E、指定代理的人民法院或者指定单位取消指定

　　【参考答案】BCDE

　　【例 2】下列选项中( )属于委托代理终止的原因。

　　A、代理期限届满

　　B、被代理人取得民事行为能力

　　C、代理人辞去委托

　　D、被代理人死亡

　　E、代理事务完成

　　【参考答案】ACE